传统的楼市销售旺季并没有给低迷的房地产市场带来“惊喜”。根据市场机构的统计，9月份以来，国内多个城市楼市成交量持续处于低位。与此同时，不久前多个上市房企公布的半年报显示，房企的存货量已经达到4年来最高水平。除此之外，随着流动性的不断收紧，房企资金链更是日益紧张。在成交低、存货增、资金少三重压力下，新华社发文称房价“拐点”近在眼前，四季度可能大跌。（10月3日《扬子晚报》）
新华社是最具权威的官方通讯社，其发布的消息具有很强的指向意义。新华社发文称“房价四季度可能大跌”，主要有三个方面的原因成交低、存货增、资金少。而这三重压力都是针对房企而言的，对与房价息息相关的另一方消费者却只字未提。所以，对于新华社的这条消息，到底有多少相信呢？不管你信不信，反正我是不信的。
成交量持续低位，对房企肯定有一定影响，但影响到什么程度，却是因房企而异。有的房企可能希望及时增大成交量，但更多的房企或许也像消费者一样，对房价的涨跌持观望态度，会根据房价涨跌情况随行就市。如果把成交量持续低位看作房价大跌的理由，不禁让人哑然失笑，有点过于乐观。
成交量的回落，直接导致开发商库存的增加。存货达历史新高，新华社即发文称“以价换量”势在必行。真的如此吗？其实不尽然。消费者可以炒房，房企为啥就不能存货？两者的实质大同小异。在较长时间内房子的刚性需求很旺盛的情况下，库存增加对房企并不一定是很坏的事情，房企完全可以待价而沽、相时而动。
诚然，资金是高悬在房企头上的一把利剑。销量的大幅回落和库存的持续增加，必然导致房企资金链趋紧，回笼资金压力倍增。但是，资金问题并不是决定房价的唯一因素，暂时的资金短缺对一些小型房企可能会有影响，但对大型房企而言或许毫发无损。而且，在这种特殊情况下，本是竞争对手的大小房企，说白了也是“一条船的人”，一荣俱荣、一损俱损，为了房企共同的、长远的利益，他们完全可能互相支持、和衷共济、共度难关，解决暂时存在的资金问题。
假如房价在第四季度大跌，这对消费者无疑是福音。但从目前情况看，即使房价大跌，一是跌不了多“大”，二是跌幅距消费者的期待还较远。所以，纵然出现新华社文章中说的“房价可能大跌”的情况，也并不见得就有多少消费者“买账”。正因如此，笔者作为一名消费者，对新华社所发文章并不“感冒”。房价是否大跌，很快就会见分晓。诚如是，既是消费者之福，也说明国家的房价调控政策取得了真正效果，两全其美，岂不美哉？
作者：矛盾江湖
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