
房价居高不下,此次秋交会看的多买的少。南都记者胡可摄
昨日下午,深圳市秋交会展会门口,有非参展楼盘项目以3000多元的单价吸引购房者。南都记者了解到,这些打着“超低价格”的楼盘项目并非普通商品房,而是深圳某些村委会自建房。按照国家相关规定,村委会自建房是不能出售买卖的,律师提醒购房者购买此类物业要注意风险。
小产权房开价3280元起
“3280元/平方米起,内地房价,享深圳洋房”,昨日下午在秋交会展会门口,有非参展楼盘项目竟然卖出了3000多元的单价,一张写有“云轩居”字样的楼盘宣传单张塞到了南都记者手中,原来是村集体建房以低价吸引购房者。
从宣传单张上记者看到,3280元/平方米的起价,项目位于深圳观澜桂花新村国惠康旁,周边商场、学校、汽车站、公园、银行配套一应俱全,而整张单张上却看不到开发商名称,向其销售人员刘先生打听方才知道该楼盘其实是某村委的小产权房。“全深圳都不会有这么便宜的价格了,我们的房子只是不能公开销售而已。”
据其销售人员介绍,该项目占地面积约2万平方米,总共有几十栋楼,其中有两栋楼是分给本地村民居住,其他基本上都卖掉了,现在拿出一栋来进行公开销售,面积在30-100多平方米,均价约3500元/平方米,每高一层便增加20元。

房价居高不下,此次秋交会看的多买的少。
昨日下午,深圳市秋交会展会门口,有非参展楼盘项目以3000多元的单价吸引购房者。
小产权房开价3280元起 “3280元/平方米起,内地房价,享深圳洋房”,昨日下午在秋交会展会门口,有非参展楼盘项目竟然卖出了3000多元的单价,一张写有“云轩居”字样的楼盘宣传单张塞到了南都记者手中,原来是村集体建房以低价吸引购房者。
从宣传单张上记者看到,3280元/平方米的起价,项目位于深圳观澜桂花新村国惠康旁,周边商场、学校、汽车站、公园、银行配套一应俱全,而整张单张上却看不到开发商名称,向其销售人员刘先生打听方才知道该楼盘其实是某村委的小产权房。
据其销售人员介绍,该项目占地面积约2万平方米,总共有几十栋楼,其中有两栋楼是分给本地村民居住,其他基本上都卖掉了,现在拿出一栋来进行公开销售,面积在30-100多平方米,均价约3500元/平方米,每高一层便增加20元。
没走出两步,记者又拿到了来自另一个楼盘的宣传单张,与刚才的云轩居一样,这个名叫“宝华大厦”的项目也是小产权房,来自某村委村民的集体自建房,位于龙华梅龙大道与清泉路交会处,在售的项目有25层,面积段为20-140平方米,同样以低价吸引购房者,其销售人员大声吆喝,“单价只有6000元,就在龙华文化广场旁边。
小产权房5年后可转红本?
小产权房是房屋性质中一种约定俗成的称谓,通常指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,购房者不会拥有所谓的“红本”,即《中华人民共和国房屋所有权证》。如同上面提到的两个项目,都是在村集体的土地上建房,所形成的是“集体产权”,并不真正构成严格法律意义上的产权。
回复该发言