生意难做，在金沙洲某中介行外，一位销售人员无精打采地吸烟。新快报记者陈齐/摄
一位市民正在观看二手楼价格资料。二手楼价格坚挺令许多买家放弃购房打算。（资料图片）
二手楼价坚挺，且多要求一次性付款
9月、10月历来被称为楼市的“金九银十”，不过尽管一手楼市偶有亮点，今年国庆黄金周的二手楼市却几乎可用“寒风凛冽”来形容。由于楼价没有很大松动，市民没有意欲入市买房。中介们不是忙着推销一手楼，就是闲在店内“拍乌蝇”，甚至出现有买家去看楼，店内三名店员同时“殷勤”陪同的现象。
一人看楼三人陪同“价格挺高，不太满意，还是不打算买二手楼了。”昨日，记者前往广园东路的几个小区睇楼，发现这里经营二手房业务的中介商门可罗雀。楼价几乎没有松动，少数来看楼的市民纷纷表示“不满意”。
“一般价格都有得谈，如果买方选择一次性付款，一些急着放盘的业主就会降价较多，但吸引力还是不够。”去增城睇楼的吴女士说，增城楼市限价后，一手楼价格比较稳定，但二手楼涨得有点过头了，超过一手楼价之后又跌不回来，性价比没有吸引力。“市场上个别降价较多的楼盘，一般是投资客资金紧张才抛出来的，要求一次性付款，能拿得出那么多钱的人不多。”
一位二手买家则向记者表示，他在凤凰城（资料、论坛)睇楼时，一家中介商甚至同时出动了三个销售人员全程陪同，让他受宠若惊。该买家也因此看出中介的生意并不好，“闲得很”。老板坐镇仍无成交金沙洲板块二手楼市同样惨淡。金域蓝湾（资料、论坛)一家中介公司的老板朱先生告诉记者，他放弃休假，在店里紧盯生意，结果没有做成一单生意。
“一些一手楼盘开发商宣称自己国庆销售如何如何火爆，我根本不信，你看二手楼市冷成这样，一手楼市怎会特别旺呢？”朱先生说，受限购令影响，加上业主降价意愿不强，金沙洲的二手楼市一直很低迷，个别愿降价的业主，每套价格的松动幅度也只有几万元，对买家吸引力不大。
珠江新城的情况类似。记者走访发现，与花城广场上人潮熙攘形成强烈对比的是，这里的二手楼中介公司基本上没有顾客，店员们闲得“拍乌蝇”。一位店员说，一天下来基本上没人来看楼，黄金周还不如放假休息算了。
中介力推一手楼最高优惠近50万
二手楼市遇冷，中介商们都热衷搞一二手联动。市区一家中介公司的销售人员表示，目前他们跟几个公寓项目搞一二手联动，由于公寓是商业物业，不限购、不限贷，他们在节前卖了好几个单位，但假期却一下子冷了下来，没有成交。
在某房地产中介商的网站上，记者发现二手房源的信息中竟然出现了一些新房房源。其中海珠区昌岗路某楼盘赫然在列，而且优惠不少。中介放出的信息显示，该盘主推ABD栋，有88平方米至93平方米两房以及97平方米至120平方米三房，均价为26000元/平方米，最低价为23000元/平方米，而优惠多多：除了开发商提供的一次性付款九七折×九八折×九八折、按揭及公积金付款九八折×九八折×九八折以外，买家还可以享受国庆特别折扣九五折、一二手联动VIP购房卡享受5万元优惠、在中介店铺交1万元诚意金享受10万元优惠，国庆期间每个单位还有2.8万元起的大礼包赠送。算下来一套单位的优惠高达四五十万之多。
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