楼市降价成疑云 盘点2011年沪上“假摔”嫌疑盘

【楼盘名称】绿洲康城（资料、论坛)亲水湾
【所属区域】浦东-周康
【前期报价】2010年1月二期精装首度开盘，均价2.3万/平；2011年2月9折后2.6万/平
【购房优惠】88折
【最新动态】绿洲康城亲水湾目前在售精装公寓，88折后均价约27000元/平米。现房源充足，户型多样，一房62-68平米，二房103-108平米，三房128.88-134平米。可参观样板房，无需预约。

绿洲康城亲水湾位于浦东新区环南一大道以北，咸塘港以东，罗山路以西，康桥路两侧，北部有陆家嘴金融贸易区、中央公园、汤臣高尔夫别墅（资料、论坛)区和张江高科技园区，东临浦东国际机场，南倚康桥公业园区，西望世博园（资料、论坛)区，区位环境优越。
【楼盘名称】绿地观邸（资料、淘房、论坛)
【所属区域】奉贤-南桥
【前期报价】1月报价1.35万/平；3月报价1.28万/平；7月91折后均价1.3万/平
【购房优惠】三重优惠合计约10多万
【最新动态】绿地观邸在售毛坯四房，面积有180平米和240平米两种，部分为简装房，价格相差3、4百/平。
销售称，现在购房送6年物业费、10年房产税、3%契税，优惠合计10万元多，优惠后均价13500元/平米，与前期未有优惠时并没有不同。
项目预计今年年底毛坯交房，样板房需提前预约。本案将于今年秋季推出精装房源，户型面积约200平米。

绿地观邸位于南桥新建西路菜场路口，总建筑面积52352.3㎡，分二期开发。项目的西面和北面有两条天然活水河，社区内还拥有中央溪谷园林、组团绿化、社区花园等生态景观。
【楼盘名称】嘉宝·紫提湾（资料、淘房、论坛)
【所属区域】嘉定-嘉定城区
【前期报价】8月报价1.5-1.6万/平，周末有优惠
【购房优惠】折后1.5-1.6万/平
【最新动态】嘉宝·紫提湾目前在售一房至四房，面积70-145平米，目前购房有有优惠，折后均价15000-16000元/平米，现可参观样板房。

嘉宝·紫提湾位于嘉定新城南正中心，地处繁华商办区沪宜公路和宝安公路的交界处，是嘉定新城连接市区的门户。整个项目分为两期开发。一期是联排别墅和花园洋房，位于地块以西；二期是小高层住宅，位于地块以东。开发商为嘉宝集团。
【楼盘名称】万业紫辰苑
【所属区域】宝山-杨行
【前期报价】年初大平层1.68万/平，全款98折
【购房优惠】平层折后1.7万/平米
【最新动态】万业紫辰苑在售197平米、230平米的4房，均为现房销售，折后均价约17000元/平，具体一房一价。
本案预计将于10月推出小户型，面积80-133平米，价格待定。

万业紫辰苑（资料、论坛)位于上海宝山“绿心”，扼踞宝山主动脉及区域地眼位置，南侧是风景绝佳的白沙公园，咫尺繁华的北上海中心；一条被誉为宝山区的“黄金走廊”——友谊路，将万业紫辰苑的生活领地归属得“动静皆宜、大隐于市”；两条城市轨道线（地铁一号（资料、论坛)线和三号线）和多条城市公交线路构筑成万业紫辰苑交通网络，生活便无忧。
【楼盘名称】东方城市绿洲（资料、淘房、论坛)
【所属区域】浦东-川沙
【前期报价】上半年二房2万/平，全款98折；下半年报价96折后2万/平米
【购房优惠】购房98折
【最新动态】东方城市绿洲在售房源所剩不多，已进入尾盘销售阶段，仅剩4套88平米2房，现房销售，均价22000元/平米，房源位于9层，11层，12层，可实地看房，看房无需预约，现购房可享受98折优惠。
回复该发言

东方城市绿洲
东方城市绿洲位于浦东川沙城丰路577号（近华夏三路），总占地面积6.8平方米，生活配套有浦东商场, 金汇（资料、论坛)广场, 浦东新区人民医院。开发商为上海泰华房地产开发有限公司。
【楼盘名称】明城海湾新苑（资料、论坛)
【所属区域】奉贤-海湾
【前期报价】上半年公寓7150元/平；年中7300元/平；8月95折后7000元/平
【购房优惠】购房98折
【最新动态】明城海湾新苑二期现在售房源有90-101平2房、131-132平3房，均价7500元/平米；同时还有158-220平联排别墅房源在售中，均价12000元/平米。预计2011年11月底现房交付。

明城海湾新苑
明城海湾新苑是由上海联波房地产开发有限公司开发，位于奉贤海湾旅游区明城路1088弄。明城海湾新苑周边有占地近16000亩的全国十大风景森林公园——海湾国家森林公园、11000亩市级生态公益林基地上海申隆生态园、千余亩的湿地公园国家候鸟保护区、700亩的都市菜园等。
回复该发言