雅居乐锦官城：秀外慧中跃升桥南新宠

巡城时间：9月21日
最新价格：现毛坯均价14500元/㎡，价格在14000 -16000元/㎡之间。装修可选配，带装修则增加2300元/㎡。
特工点评：雅居乐锦官城（资料、团购、论坛）性价比较高，采用主流户型设计，抛弃传统的飘窗设计，以赠送面积巧妙增加了房间的开阔度，通风采光好。同时装修较有品位，智能化家居系统与高标准的物业管理团队也是其蹿红番禺桥南豪宅区的一大亮点。其价格在周边也较有竞争力，总体来说是一个综合评分较高的楼盘。
推荐指数：★★★★

番禺市桥南区作为当地的“豪宅区”，在番禺“两轴两带六组团”的城市规划中占据有较为重要的战略地位。因此，此处也吸引了各大品牌发展商入驻，多个楼盘的落成。其中，在今年9月10日开盘的雅居乐锦官城更是吸引了不少市民的关注。开盘10日由于，没有太大的促销活动，就已经售出五成以上，究竟它有何魅力？究竟“新一代智慧豪宅”又有何过人之处呢？小编按捺不住好奇，带上相机，化身特工前来踩盘。
项目外立面
时尚风格打造楼距开阔风光独好
特工兜兜转转终于迈入锦官城的小区中，由于楼面、园林还在建设，很难一窥其全貌。据销售人员介绍，雅居乐锦官城采用雅居乐地产第五代建筑外立面，是雅居乐地产2011年首发，外立面充满动感、时尚、质感，都是按照高规格、超标准进行打造。从露出一部分的墙面来看，给人一种沉稳大气的感觉。

雅居乐锦官城一期由10栋13-18层洋房组成，首层为商铺，社区规划有卫生服务中心，多功能游泳池、高档会所、健身房、红酒库等。项目全部点式布局，钻石型结构，对流开阔，采光极佳。采用巴厘岛风情园林设计，园林楼距在60-80米之间，坐拥两大景观园林，围合式布局,使景观最大化。值得一提的是，雅居乐在楼栋观景方面采用景观均占的策略，不存在某栋景观欠佳，某栋风光独占的情况，因此给购房者提供了更为宽广的选择空间。其中位于园林中央的9栋楼王更是受到了购房者的热捧。
楼王单位独居园林中央遍览风景
特工首先来到售楼中心一探。高档的装修和丰富的功能区设置让人感受到它时尚、豪华的气息。据介绍，会所的装修成本高达10000元/㎡，其中SPA会馆、健身房、VIP会议室等各项设施非常齐全，完全可以满足业主的不同需求。
低门槛与高品质生活二者或可兼得

在销售大厅查看完，特工马不停蹄杀入样板房区，看看这以“奢华”和“智能”为卖点的锦官城到底有何玄机。特工发现此次锦官城推出户型的一大特点就是放弃了传统的飘窗设计，而是把飘窗部分换为落地窗，多余的面积则作为赠送面积，其实就相当于房间的地面面积大了一圈。这就使90多㎡的小户型分割成三房两厅一卫后，仍显得不会很拥挤。不失为“偷面积”的一种好方法，使户型的实用率更高。
省去飘窗更加利落，空间实用率大为提升

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雅居乐锦官城首推1、3、7、9四栋，近400套货量，2梯6户设计，户型包括95-145㎡的三房、四房。据销售人员介绍，销售较为火爆的则为九十几平的小三房单位，此类户型产品设计方正实用，携带入户花园、双阳台等极致实用卖点，是刚性置业需求的入门槛产品。以96平米三房两厅一卫的A户型为例，特工发现其在卧室的布置上较为人性化，由客厅到主人房，特别设置了一个90度的过道，使私密性大大提高，同时，主人房离儿童房非常近，也方便父母平时照顾小孩。总的来说，每个户型各有特点，也都存在实用率高，南北通透的共性，足以说明其受青睐的原因。
90度走廊提高卧室私密性
据销售人员介绍，雅居乐锦官城可选带3000元/㎡奢华装修，而价格仅为2300元/㎡。由雅居乐旗下公司担纲整体风格设计，以高雅明快的装修风格颇受置业者青睐。同时，与国际一线品牌担纲合作，如全世界唯一能生产3.5毫米厚钢板浴缸的德国卡德维、水龙头世界的“宝马”德国高仪、百年卫浴品牌美国科勒、全球五金之王德国海福乐……凸显了雅居乐锦官城奢华时尚的特点与金牌品质。
智能化生活与未来接轨

雅居乐锦官城（资料、团购、论坛）以“新一代智慧豪宅”为卖点，其智能化主要有四大体系，即智能化家居系统、智能化安防系统、智能化远程系统、以及智能化小区信息系统。这四大系统都被浓缩至客厅靠近门口的一个7寸左右的LCD屏幕中。可以通过触屏或是遥控控制来实现灯光、家电、窗帘等一系列功能，也可以布置安防，实现各种报警功能，让生活更加放心。可以说，这实现了智能家庭的管理，也让住户提前体验未来生活的方便与舒适。
智能家居安防集成系统
特工仔细查看了一下LCD显示屏，在感叹科技发达的同时也发现了一些小问题。这类的集成控制系统对连入电路的灯泡总功率有一定的要求，对电器的型号也会有一定的选择性。但是大部分厂家的电器都可以使用。因此业主可能要留意购买一些大品牌，通用规格的灯具电器，才能使智能化系统完全发挥它的功能。
坐拥桥南地利人和发展升值潜力充足
雅居乐锦官城位于番禺市桥南核心龙岐路西侧，周边均是住宅区。目前，市桥南区在售楼盘毛坯售价1.8万元/平方米，部分楼盘高达2.2万元/平方米。番禺市桥南区豪宅区已成形。而雅居乐锦官城以毛坯均价14500元/㎡的价格，给业主留下了更高的升值空间。
小编在临走的时候，特地去周边侦查了一番。附近的楼盘比较多，大部分已经入住，生活气氛比较浓厚。但大部分楼盘的商业裙楼虽已有商家进驻，但大多大门紧闭，稍微有些冷清。
生活便利度方面，附近的超市分布于奥园广场（资料、团购、论坛）等，车程5分钟，还算相对便利。但小区附近生活配套仍有缺乏，交通便利度不够高。相信随着周边商家的进驻，区域配套的完善，锦官城的配套将进一步升级。
此外，雅居乐锦官城教育资源丰富，紧邻禺山高级中学和龙岐螺阳小学仅一路之隔，两大省市级名校，即禺山高级中学及番禺中学，名校汇聚。据了解，近年多位状元才子均出自该两所名校。市桥南区共有7所中学19所小学，其中包括禺山高级中学、番禺中学、象贤中学、市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学等等，教育氛围浓厚。
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