住房供应短缺被认为是房价不断攀高的根本原因，而土地供应直接决定着住房的市场供应量。不过，记者发现今年1—9月份，全国住宅类用地同比去年有所下降，土地成交量随着住宅市场的萎缩也略有下降，同时，溢价率持续走低。
据中国指数研究院统计，1—9月，其检测的全国133个城市共推出土地19386宗，累计供应量87446万平方米，同比增加13%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地，下同）5722宗，累计供应量30580万平方米，同比减少12%。除1月、2月、6月住宅用地供应量略高于去年同期外，其余月份供应量均低于去年同期。
在成交量方面，1-9月全国133个城市共成交土地16105宗，累计成交量72208万平方米，同比增加24%；其中住宅类用地4601宗，累计成交量25068万平方米，同比减少8%。
在成交价格方面，1-9月全国130个城市成交楼面均价为1066元/平方米，同比下跌17%；其中住宅类用地成交楼面均价为1499元/平方米，同比下跌11%。除7月、8月住宅用地成交楼面价高于去年同期外，其余月份均低于去年同期。总体来看，1-9月全国住宅用地成交楼面价走势呈浅“V”字形，4月降至916元/平方米的最低点，此后以微小波动缓慢上升，后期变动不大。
土地价格虽然在4月份之后略有反弹，但溢价率却在一路走低（除8月外）。数据显示，1-9月全国133个城市住宅类用地溢价率为15%，较去年同期减少17个百分点，底价成交和低价成交已成常态。9月住宅用地平均溢价率为5%，较上月减少4个百分点，较去年同期减少18个百分点，十重点城市住宅用地溢价无一超过20%。
不过，在“史上最严”调控之下，一线城市地块对开发商的吸引力依然不减，成交总价前10的地块中，北京、上海地块占据6宗之巨。此外，经济发达地区的综合用地受到各大开发商的青睐，成交总价前10中综合类用地占了70%。
业内分析人士认为，土地市场反映出开发企业对住宅市场的态度，高地价对房价的拉动已经在楼市新政前达到顶点，目前企业拿地更加谨慎，以便后期在价格上有更多的操作空间，而从榜单上拿地企业多是万科、保利、远洋、招商等大牌房企来看，房地产行业的市场集中程度将会增加。
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