天价别墅外观。其花园比传言的要小很多。
别墅门口便是一线江景。
围墙栅栏锈迹斑斑。
《1.8亿成交！二沙岛卖出天价豪宅》追踪
总价1.799亿元，每平方米单价13万余元！两天前，广州最有名的“富人区”二沙岛最后一套一手别墅——宏城花园宏达径28号售出。昨天，这条新闻出街后迅速成为城中热议的话题，这栋天价别墅因此而充满了神秘色彩，不少网友对此十分好奇：这究竟是什么样的豪华别墅？它到底有多豪？记者昨日上午再次来到宏城花园，找到了这栋别墅，通过近距离观察，掀开了它的神秘面纱。
位置：西式豪宅坐拥一线江景
据宏城花园开发商上级单位越秀地产营销部的负责人透露，这栋1.8亿的别墅位于宏城花园的东南角，坐拥一线江景，与去年被拆除的“最牛违建别墅”是邻居。记者根据这些线索，找到了这栋天价别墅。
在宏城花园沿江的一排别墅中，东边最尽头的一套便是1.8亿元别墅。该别墅的邻居——曾因违建而名噪一时的宏达径26号，被拆除后一直未复建，如今成了一片长满荒草的野地。
天价别墅离珠江岸不到10米距离，是名副其实的“坐拥一线江景”。整栋房子被一圈一米多高的铁栅栏围住，外人从墙外，可以很清晰地看到别墅的全貌。
远远望去，整栋别墅造型简洁大方，多采用透明落地窗，是一栋造型现代的西式风格别墅，规模与小区的其他别墅比起来确实要宏大很多。别墅高两层，通体米白色，围绕着别墅的是一圈绿草地，那便是该别墅的花园。
内部：年久不住多处墙皮剥落
不过，据记者初步目测，这个花园长度在30米左右，宽度不超过15米，整个花园的面积应该在三四百平方米左右，而并没有传言中的一千平方米那么大。
从整体外观上看，这栋别墅确实是崭新的未住过的一手别墅。因为已经建成多年，别墅二楼阳台上的铁栏杆都出现了斑斑锈迹，而别墅一楼的大厅天花板上，也可以看到多处墙皮已经剥落。
值得一提的是，天价别墅正面沿江，这里是一条公共的休闲道路，侧面则临着一条叫做潭月街的公共马路，上面车来车往。这栋别墅的墙面最远的离栅栏外也不过10米左右，而最近的离栅栏才一两米。栅栏外，就是开放的沿江路段和潭月街，也就是说，路人可以很近距离且很清晰地观摩这栋别墅，可见别墅的私密性并不强。
寿命：土地使用期限只剩53年
离开宏城花园，记者随后又前往广州市房产交易登记中心，查询了宏达径28号的有关情况。登记资料显示，该别墅占地面积1651平方米，建筑面积1339平方米，房屋所有权属于广州宏达发展有限公司。交易中心的有关负责人告诉记者，交易双方刚签署网签现楼交易合同，转移登记资料还没有交到办证中心，故记者查询到的仍是未交易前的资料，现任业主是谁无法获知。
资料还显示，该别墅土地使用年限70年，从1994年4月21日起，也就是说，还剩53年的土地使用权。
此外，记者昨日再次致电越秀地产销售处亲自售出天价别墅的负责人，电话那头，该负责人仍然婉拒向记者透露购买者的信息，超级买家究竟是谁仍然成谜。
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