网友感效果不显著 房价平稳未现明显下降
根据调查结果显示，43%的网友认为广州限购一周年并没有带来实质的效果，房价还在涨；26%的网友则认为有一定效果，房价得到控制。而根据网易房产数据中心统计显示，在限购令实行的这一年以来，每个月一手住宅的网签均价均维持在12000元/㎡左右，可见房价仍以平稳为主，并没有明显的下降趋势。以今年9月为例，网签均价为11990元/㎡，同比去年未限购时仅下降3.1%。
值得关注的是，在投资性需求和改善性需求一起淡出楼市，刚性需求多数处在观望的情况下，市场开始变得冷清，最直接的表现就是成交量大幅下降。例如去年“金九”期间，一手住宅网签成交量达12470套，像广州雅居乐花园这种热盘，更有近千套的成交，而今年“金九”的成交量却遭拦腰斩，仅为6412套，成交最热的楼盘雅居乐锦城（资料、团购、论坛）、雅居乐剑桥郡（资料、团购、论坛）、天马河公馆（资料、团购、论坛）等均在两三百套左右。
时间
成交套数（套）
成交均价（元/㎡）
2010.9
12470
12376
2010.10
17214
11695
2010.11
5607
12061
2010.12
7067
13498
2011.1
8867
12222
2011.2
4200
12154
2011.3
4976
11895
2011.4
5461
12685
2011.5
7499
11941
2011.6
7149
11486
2011.7
5664
11172
2011.8
6200
12512
2011.9
6412
11990
广州还不适合放宽限购 刚性买家等待时机
成交量下降，但价格仍旧坚挺。面对楼市的变化，近7成的网友表示广州目前还不适合放宽限购政策。当被问到广州限购令还将持续多久时，34的网友认为一年内限购令就会取消，而27%的网友则认为还将持续5年以上。对于限购令对未来楼价的走向，大部分的网友都持乐观的态度，近5成网友表示这将冰冻广州楼市使房价出现拐点，3成网友则认为限购令持续不会带来实际的影响。
当谈到广州限购一周年对您的置业计划造成怎么样的影响时，近6成的网友表示影响不大，只要遇到合适的就会出手，可见市场上刚性需求买家仍占多数，只是苦于目前广州房价两极分化越来越明显，买家很容易出现“高不成低不就”的情况，有刚需买家表示“现在买房不是远得吓人就是贵得吓人。”此外，有近3成的网友表示被限购，而不得不放弃购房计划。
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