某业内人士透露，该项目将有完善的配套设施，可看齐普通商品房项目。网易房产了解到，目前萝岗区住宅项目稀缺，加上房价居高不下，该大型保障房社区的建设，将对萝岗楼市造成较大的冲击，或许，普通商品房也将靠边站，无法和该项目抗衡。
大型保障房项目量大配套好
公示显示，萝岗大型保障房项目位于萝岗中心城区西侧、广惠高速南侧地段。总用地面积达700397平方米，建筑面积达1520351平方米，绿地率为40%。总共将提供约2.5万套的保障房，住宅主要为31~33层。其中一期工程拟建设保障性住房1.28万套，约占市本级今年4.3万套保障性住房建设任务的30%。
公示截图
某广州规划局相关人士曾经建议，公益性项目看齐商品房，学校可以扩大，但商业项目可以减少。而批后公示显示，该保障房项目拥有多项配套设施，如托儿所、幼儿园、小学、文化室、居民健身场所、老年人服务站、残疾人康复服务中心派出所、公交站场等一应俱全，可和普通商品房媲美，由于是公益性项目，教育配套方面有可能比普通商品房项目还要出彩。
萝岗在售楼盘稀缺均价皆过万元
据悉，萝岗区在售的项目，目前只有合景科汇金谷（资料、团购、论坛）、飞晟文汇（资料、团购、论坛）、科城山庄（资料、团购、论坛）以及龙光香悦山（资料、团购、论坛），洋房售价在13000-16000元/平方米之间，别墅售价在20000元/平方米左右。
而全新盘方面，萝岗区特别是科学城板块，预计今年年底到明年年初将有几个新盘推出，如雅居乐项目、万科项目、越秀地产项目等。而要推出的新项目，有洋房也有别墅，预计洋房的价格在15000元/平方米以上。
其中，全新盘万科东荟城已经于10月1日开放销售中心和样板房，户型面积75～140㎡，现已开始接受诚意登记，现场缴纳2万元诚意金，在开盘时可享受98折后再减8000元的优惠。据透露，该盘预计折后售价为13000-17000元/平方米，带装修出售。
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