寻找沪上小户型公寓 刚需心头好首付30万起

【楼盘名称】美岸栖庭（资料、淘房、论坛)
【所属区域】宝山-淞南高境
【最小户型】46平米一房
【对外报价】21000元/平
【最新动态】美岸栖庭在售9月11日推出的小户型公寓，有46平米一房、60-70平米两房。目前均价约21000元/平米，销售称暂无优惠，此次均为毛坯小户型，现场可看样板房。

美岸栖庭
美岸栖庭位于逸仙路以东的殷高路、何家湾路相交处，是规划和在建中的新江湾城中最靠近虹口的一部分。美岸栖庭整个小区占地20多万平方米，建筑面积35万平方米，分三期开发。今年下半年将开盘的是第一期共11.4万平方米，6幢12层的小高层是商品住宅，其余十几幢均为市政动迁配套用的多层住宅。
【楼盘名称】绿地蔷薇九里（资料、淘房、论坛)
【所属区域】松江-松江新城
【最小户型】65平米一房
【对外报价】18000元/平
【最新动态】绿地蔷薇九里在售一房至三房房源，面积65、92、110、130平米，精装，销售称1万抵5.5万的折扣抵算后均价约18000元/平米，二三房可参观样板房，一房可看毛坯房。

绿地蔷薇九里位于上海市松江新城嘉松南路广富林路口，项目占地约18.6公顷，地上总建筑面积25.96万平方米，与轻轨9号线松江大学城站隔街相对，2009年底通车至徐家汇仅需35分钟。凝聚绿地17年造城精髓，致力于打造一座集原味英式联排别墅、高层、商业街、广场、会所于一体的醇正英伦风格居住区。
【楼盘名称】万顺水原墅（资料、论坛)
【所属区域】闵行-颛桥
【最小户型】47平米一房
【对外报价】总价98万起，首付30万
【最新动态】万顺水原墅暂时无二房，目前在售精装一房60平左右，总价108-130万。
销售称目前有5套特惠房源，是此前某温州商会因被限购而退订的房源，47平米左右，总价98万，首付30万，享1%契税。
该案公寓为精装修，装修标准2500元/平米，带中央空调。可参观样板房。
项目另有别墅在售，这其中联排面积178平米，总价约420万/套；独栋面积280-360平米，总价约1400万-2000万/套。

万顺水原墅地处多条城市干道环列，以及轨道交通5号线。距徐家汇约十公里路、近临A4、A15（在建）高速公路。分为独立低层住宅、联体低层住宅、多层及小高层公寓三种业态及配套商业。周边水系资源丰富，规划巧妙利用人工河道联系横泾港、俞塘河滨河景观带，形成社区岛景，和水岛住宅。
【楼盘名称】浦发御园
【所属区域】浦东-三林
【最小户型】65平米一房
【对外报价】总价170万起
【最新动态】浦发御园预计10月底首次开盘，将推出65-135平米小高层、89-129平米花园洋房，均为精装修房源。
其中65平米的一房总价约170-200万，二房约80多平米，另有86、96平米的1+2房，总价约230-300万。
本周起将推出小三房的样板房，现带身份证至售楼处登记可成为会员，开盘可享受一定优惠。

浦发御园
浦发御园由浦发集团投资，2011年上市全新楼盘，项目位于浦东三林板块。浦发御园涵盖约65-135平米小高层、89-129平米花园洋房以及空中别墅等多种建筑类型，30余种户型设计，满足单身、婚房、三代同堂等各阶段人生需求。
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【楼盘名称】慧芝湖花园三期·嘉悦天地（资料、淘房、论坛)
【所属区域】闸北-大宁
【最小户型】77平米一房
【对外报价】总价270万起
【最新动态】慧芝湖花园三期·嘉悦天地最后一栋精装公寓已开盘，目前在售户型有77-85平米一方，90-95平米的二房，装修房均价4万/平，毛坯均价3.6万/平，毛坯一方总价270万左右。销售称毛坯房源得房率更高，适合自住。
项目预计2012年4、5月份交房。精装样板房周末开放，毛坯样板房随时可看房。

上海Westwood慧芝湖花园由香港嘉华集团斥资开发，项目位于平型关路1083弄（近广中路），占地面积15万平方米，总建筑面积约40万平方米。分三期推出，作为大宁国际社区标志性住宅项目，慧芝湖花园一期已经交付入住，已然成为城市的高尚成熟居所。
【楼盘名称】新都国际（资料、淘房、论坛)
【所属区域】闸北-不夜城
【最小户型】70平米一房
【对外报价】均价40000元/平起
【最新动态】新都国际精装房在售，户型70/79平米1房、157-159平米3房、180/223平米4房，一房均价40000元/平米，三房四房均价约42000元/平米。销售称，前期92折优惠已经取消，本案预计明年4月交房，看样板房需预约。

新都国际
新都国际地处上海市区内环内，位于宝山路180号，邻近四川北路、人民广场、南京路三大CBD商圈，毗邻轨道交通三，四号线宝山路站，距离人民广场3公里，出行便捷，属于传统中心区域高档项目。
【楼盘名称】新城西尚海
【所属区域】嘉定-嘉定新城
【最小户型】77平米二房
【对外报价】均价13000元/平起
【最新动态】新城西尚海尾盘在售138平米的毛坯三房，均价13000-16000元/平米。
销售称项目10月底推出精装小户型，面积77-90平米，均为二房，近期将推出样板房，具体售价尚未公布。

新城西尚海位于上海嘉定区嘉定新城核心区域，总建筑面积约40万方，建筑类型涵盖花园洋房、小高层、高层、SOHO、商业，是集居住、商务、商业、休闲于一体的大型城市综合体。项目周边A5、A12、A30、沿江高速、沪宁高速等构成立体交通网。
【楼盘名称】华润置地中央公园（资料、淘房)
【所属区域】嘉定-南翔
【最小户型】75平米一方
【对外报价】均价25000元/平起
【最新动态】华润置地中央公园在售最后一品75-141精装公寓，其中95平米与141平米均为三房，户型与前期基本相同，装修标准6000元/平，含地暖及中央空调。均价25000元/平米。
国庆期间7天有不同优惠，具体可咨询售楼处。
另项目在售类独栋别墅和大平层。

华润置地精耕上海8年，于17万平米菁英湖风情公园边，打造46万平米纯湖岸豪宅住区，首创城市阔院别墅、湖景平层官邸。11号线、家乐福、英国学校、马荣幼儿园等基础配套醇熟；湖岸基础教育配套、体育公园、风情商业街、环湖慢跑道、9000平米殿堂级会所锦上添花。
【楼盘名称】万源城朗郡（资料、论坛)
【所属区域】闵行-古美罗阳
【最小户型】71平米二方
【对外报价】均价35000元/平起
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【最新动态】万源城朗郡（资料、论坛)目前在售四期尚郡，精装小户型房源，面积71、90、120平米的二房，折后均价在35000元/平米，预计2013年左右交房。另有159和170平米3房，均价36000元/平米，总价约340万。
现购房赠送5重好礼，可赠送2000元购物卡，签约后送3000元社区健身卡。

万源城是目前上海外环线内最大的一个由一家开发商独立运作的房产项目，它的建成对上海西南地区城市格局将产生重大影响。万源城将建成一个以生活居住为主，融商业娱乐、文化教育和商务休闲为一体，具有国际一流水准的现代化、综合性的城市高尚生活中心。它的开发完成将铸就上海西南地区继之后的第五中心-高尚生活中心。
【楼盘名称】汇锦城（资料、论坛)
【所属区域】浦东-新场
【最小户型】52平米二方
【对外报价】均价12500元/平起
【最新动态】汇锦城二期将于10月底加推两栋房源，户型有52平米一方，83平米二房，123/140平米三房，售价12500-13000元/平，现已开始办理VIP卡，办卡需存2万元至指定银行，开盘可享一定优惠。

汇锦城
汇锦城位于浦东新场板块，项目是吉宝置业在上海开发又一房产。汇锦城位于大浦东“周康新”板块，运用现代简约主义，结合“中国风”元素，打造出约32万平方米的花园国度。
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