广州挂牌天河广氮8地块 建面近百万平总价44亿

10月17日，广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式出让8(幅)地块，总建筑面积977365平方米，总挂牌起始价443343万元。其中，天河广氮、岐山路占7宗地，花都占1宗。此次8幅地块均为二类居住用地。以下是公告全文：
广州市国土资源和房屋管理局国有土地使用权挂牌出让公告
穗国房挂出告字〔2011〕22号
经广州市人民政府批准，广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式出让8(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求


地块出让条件如下：
(一)套型要求：中小套型(90平方米以下)住房面积占住宅开发建设总面积比重：地块1、8为56%；地块2至7为60%。
(二)地块4需配建60000平方米，共2000套公共租赁住房。
(三)地块8须配建总建筑面积10%的公共租赁住房，总套数不少于1000套，单套面积不大于60平方米。
其他情况：土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年。
具体情况及要求可参阅：《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定；联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的单个地块不得分割；凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。
三、本次挂牌出让价格设定公证保密的最高限制地价。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建公共租赁住房的建筑面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，其中：
地块1、地块8的竞价阶梯为500平方米的公共租赁住房建筑面积，参与竞配建的竞买人报出配建公共租赁住房建筑面积最大者为竞得人。
地块2至7的竞价阶梯为10套公租房，每套建筑面积按平均30平方米计算，参与竞配建的竞买人报出配建公共租赁住房套数最大者为竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2011年10月17日至2011年11月7日到广州市房地产交易登记中心获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2011年10月17日至2011年11月7日到广州市房地产交易登记中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年11月4日17时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2011年11月8日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在广州市房地产交易登记中心进行，挂牌时间为：
2011年11月8日9时至2011年11月18日15时。
七、其他需要公告的事项
(一)挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
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(二)竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
(三)接受竞买申请的具体时间为：工作日，上午9时至12时，下午13时30分至17时。
(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
(五)竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达广州市房地产交易登记中心指定的银行账户(开户单位：广州市房地产交易登记中心，人民币开户行：中国建设银行广州珠江新城支行，账号：4400 1420 3140 5017 0392；港币开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：4401 3020 4002 2050 1640；美元开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：4401 4020 4002 2050 1634)为准。
(六)本次出让地块的竞买保证金可适用如下原则：按本公告要求已交纳竞买保证金的申请人，可以申请竞买本次出让地块中保证金数额不超过其已交纳的竞买保证金数额的所有地块；本次出让地块挂牌期限内，竞买申请人可对保证金数额累计不超过其已交纳竞买保证金总额的地块进行报价；本次出让地块成交后，申请人本次已交纳的竞买保证金额度应相应扣减竞得地块所对应的竞买保证金。
(七)竞买保证金到账后，竞买申请人须向广州市房地产交易登记中心提交承诺书和商业金融机构的资信证明，在承诺书中表明竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。其它竞买申请资料详见《竞买须知》及《注意事项》。
(八)符合竞买资格的申请人应于2011年11月8日至2011年11月18日12 时填写报价单报价，报价不可撤回。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于2011年11月18日15时在广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅举行。
(九)成交后，竞得人即时与广州市房地产交易登记中心签订《成交确认书》，并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。竞得人应严格按照法律、法规、政策和文件的要求以及出让合同的约定，按期以人民币足额缴交成交价款，按期完成开发建设，不得以国家外资管理等理由延迟缴交成交价款或要求推迟缴交成交价款的期限。
(十)有关出让地块的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在我局网站的土地交易信息中浏览(网址：www.laho.gov.cn)。
八、联系方式
联系地址：广州市天河区华就路31号广州市房地产交易登记中心
联系人： 蒋先生、黄先生、吴小姐、赵小姐、史小姐、肖小姐、董小姐、闫小姐或周先生
联系电话：38295775、37585370、37585274、87391213、38295783、
13903059458、13570405300、15218812734、13825150306、13560385842、13902335381、13560121984、83851306
广州市国土资源和房屋管理局
二○一一年十月十七日
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