已沉寂一年多的罗湖住宅市场，近期将有新盘供应。南都记者获悉，东门新盘港澳8号（资料、论坛)将于22日(本周六)开放样板间，29日正式开盘，将一次性推出564套小户单位。开发商方面表示，楼盘将带3000元/平方米精装修，开盘并有“惊喜价”。
本周六开放精装样板间
将入市的港澳8号位于深南东路与东门中路交会处，主打40-49平方米一房，65-67平方米两房，共564套。本周六将开放样板间，楼盘相关负责人称，正在申领预售证，开盘时间初定10月29日。
“由于预售证还未拿到，申报价格还不能对外公开，但可以确定的是，价格会很合理。官方报批的是毛坯房价格，但港澳8号开盘将带3000元/平方米的精装修，这个不会因限价令而改变。”上述负责人说。
作为深圳知名的旧楼改造项目，港澳8号的使用年限一直是论坛讨论的热点。本次，开发商方面也给出了明确回复：楼盘的土地使用年限从2006年开始计算，单身公寓为70年，商业、商务公寓为50年。
商务公寓不限购
在港澳8号将推出的564套单位中，有112套为不限购的商务公寓，这类产品在当下尤其引人关注。开发商称，商务公寓为65-67平方米的两房。
不限购的商务公寓和住宅产品相比，定价会否更高？“商务公寓的土地成本就比较贵，所以价格高于住宅是肯定的，但价差不会太大，大概在800-1000元/平方米左右。”
东门商圈已是寸土寸金，港澳8号裙楼商业一直以来都备受投资者关注。据开发商透露，楼盘商业裙楼部分将自己持有，目前正在与赛格集团洽谈合作，计划将赛格引进东门，近期即可能启动签约仪式。
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