根据鹏华基金向网易财经提供的消息，国内首只投资美国房地产的基金———鹏华美国房地产证券投资基金将于10月26日到11月22日发行，该基金将主要投资于美国上市的REITs。REITs是“房地产信托凭证”简称，在国外已发展30多年，国内两个交易所均无此类产品。
根据多年从事REITs研究的盛世神州房地产投资基金公司总裁王戈宏介绍，美国经济危机时期，配置REITs的投资人大多躲过了危机带来的不利影响。同时，他提到REITs也有一定的风险，由于负债率过高，短期债务纷纷到期，也出现过REITs倒闭的现象。但是整理来看,REITs还是具有可观收益和保障的投资品种。
鹏华基金国际业务负责人毕国强介绍，国外大多数REITs主要从事商业地产后期的运营，具体而言，REITs涵盖了住宅地产和商业地产的各个领域，包括写字楼、工业厂房、购物中心和百货商场、住宅和酒店式公寓、酒店及度假中心、仓储、养老院、健康医疗设施等等，基本都属于商业地产。重要的一点是，REITs在税收上享有上市公司没有的优势，不用支付企业所得税和资本利得税。
该基金的拟任基金经理裘韬认为，美国当前的房地产现况总体看好，有利于REITs投资，具体原因如下：
1.美国经济基本面处上升阶段，被广泛看好。
2.房地产价格完成调整，住房空置率逐步降低。
3.房地产抵押债券市场稳定，政府注资房地美和房利美。融资成本降低。
4.美国人口增长率领先发达国家，同时，美国属于移民国家，来自各国的人纷纷移民美国，有利于美国房地产。
最后，鹏华基金国际业务部基金经理助理，高级研究员张钶表示，对于人民币汇率上升的问题，并不担心，如果人民币对美元汇率上涨只会对两国的贸易有害无利，产生贸易战，美国本土的就业也会减少，同时，基金在操作中也会利用对冲的方法减少汇率损失。
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