开发商交钱才能拿到按揭贷款，购房者申请房贷也被银行强行搭售产品。近日，有市民就投诉称，贷款买房时被银行强制要求购买基金、保险、理财产品等，否则房贷很难批下来。
国庆节前，谭先生看中永清街一套二手房，打算贷款30万元购买，不想问了几家银行，均不提供二手房贷款，好不容易找到一家银行可以贷款，却提出了附加条件——购买2万元基金。“为了买房，几乎已经拿出了所有积蓄交首付款，哪还有钱买基金啊？”谭先生说，况且现在行情不好，买基金风险较大，银行这样“捆绑消费”未免也太强人所难了。
不满归不满，谭先生最终还是凑了2万元到银行买基金。“房子是准备买了结婚的，贷不到款买房，估计老婆都娶不回来了。”谭自我调侃道。前两天，谭终于等到了银行放款的消息，再一查基金账户，2万元不到一个月已亏损近千元，于是赶紧赎回，“再放下去估计亏得更惨”。
昨日，记者以购房者身份找到那家银行，询问房贷事宜。一李姓客户经理称，散户（指不是在合作楼盘购房的客户）到银行申请房贷，如果不是本行贵宾客户，都要在本行购买基金、理财产品，才能拿到贷款，购买金额一般在贷款额度的5%~10%。他表示，虽有附加条件，但仍有不少购房者来申请房贷，因为很多其他银行已经不接待房贷散户了。
记者随后探访了本地多家银行个贷部门，其中一家银行表示贷款买房要在本行存款、买理财产品，另一家则要求购房者在指定保险公司买房产险。
“如果你不是我们行客户，就要买理财产品或存款，贷款才能批下来。”一国有银行房贷经理称，现在房贷额度很紧张，只会放给那些对银行有贡献的客户。另一股份制银行个贷部客户经理则称，房贷客户必须在指定保险公司购买房产险，银行才会放贷，言下之意，保险公司每做一单，都会给银行返点。
还有几家银行虽未明确表示办房贷需“捆绑消费”，但也暗示房贷会有选择地放给那些对银行贡献大的客户。一个贷经理称，在房贷额度如此紧张的情况下，银行通过办理房贷业务搭售一些其他产品，已成为行业潜规则。
对于银行借房贷“捆绑消费”其他产品的行为，湖北正德立律师事务所律师赵苹认为此举有强制消费之嫌。她说，银行利用自己的优势地位，为自身利益强制要求消费者购买、办理一些并不需要的产品和业务，对消费者来说就是一种强制消费。当然，如果银行只是要求市民免费开通网银等非收费业务，不以营利为目的，则可另当别论。
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