根据网易房产住宅成交数据中心显示,沪上周(10.10-10.16)成交前十位中,基本以外郊环项目为主,其中长城·珑湾、辰弘佳苑、众旺苑(资料、论坛)等项目均为9月底新推房源,不过成交情况均不太理想,这与其位置偏远也有一定关联。
从售价上来看,上周成交排行榜中有6成项目成交价低于15000元/平,此外,仅上海香溢花城(资料、淘房、论坛)售价高于2万元/平。不过,该案报价38000元/平,成交均价却仅为30563元/平,差价将近8000元/平,这或许是促进成交的主要动力。
另一方面,入榜项目中7成均提供一定购房优惠,而没有提供明确优惠措施的,是众旺苑、瀛通金鳌山公寓(资料、论坛)、维罗纳贵都(资料、论坛)等三个外郊环低价项目。
【项目名称】金地·艺境(资料、淘房、论坛)
【销售套数】58套
【成交均价】18367元/平
【对外报价】均价15000-21000元/平
【购房优惠】洋房全款97折,公寓登记后日减1000元/平起再减2万
【所属区域】宝山-上大
【最新动态】金地·艺境预计本周末(9月24日)开盘,开盘推出高层公寓房,主推精装三房四房,三房为95平米和128平米,四房160平米,大户型均价15000-16000元/平,另有70平米二房,均价18000-21000元/平米。
销售称VIP卡办理已经结束,办卡客户可自登记日起至开盘当天每天优惠1000元,若资产证明通过审核可再减100元/天,开盘后除优先选房外还可再减2万元。据悉这批公寓房2013年6月交房,精装交付。
项目目前仍在售精装花园洋房,面积95-175平米,均价为21000元/平米左右,精装修标准3000元/平米,预计明年11月底前交房,现在全款购房可享97折优惠。
本案位于上海宝山区,项目北侧沿锦秋路,东侧沿真陈路,南临市台路,距本市最大的郊野公园、上海绿色生态核心-----顾村公园二期仅700米距离。由知名上市房企---金地集团重金打造,旨在北上海打造一个高品质、具有美式风情的精品项目。
【项目名称】长城·珑湾
【销售套数】37套
【成交均价】14825元/平
【对外报价】均价13000元/平
【购房优惠】办理会员卡总价减5万,特价房75万
【所属区域】浦东-惠南
【最新动态】长城珑湾(资料、论坛)本周六(9月24日)开盘,主推83-90平米左右两房和150-212平米花园洋房。预计均价13000元/平米。办理会员卡可在开盘当天享总价5万优惠。销售称,会员办理截止至本月23日。
另外,现有一套75万元特惠房,欲购者需在网上登记,并用支付宝支付500元保证金,详情请致电咨询。
本案样板房已公开,现可至现场看房,预计明年9月交房。
长城珑湾
长城珑湾位于原南汇区政府所在地惠南镇东区,即现今惠南新城(惠南新城属于上海规划的11座新城之一,地处两港一城世界轴线,黄金三角区中心地带)核心,处于现代商务居住区与科教园区交汇地带。项目尽享陆家嘴金融中心、迪斯尼乐园、浦东国际机场、临港新城航运中心多方的城市发展辐射与规划利好。
【项目名称】上海香溢花城(资料、淘房、论坛)
【销售套数】30套
【成交均价】30563元/平
【对外报价】均价38000元/平
【购房优惠】购房最高优惠30万
【所属区域】普陀-光新
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沪上周成交前十位低价盘占6成 内环盘差价近8千
2 回复:沪上周成交前十位低价盘占6成 内环盘差价近8千
whyme7772011-10-21 13:24:46 发表
【最新动态】上海香溢花城二期在售75平米一房、86-128平米二房、168平米三房以及部分160-287平米的复式,现均价38000元/平米。精装修,带空调、暖片、厨卫全套,装修标准4000元/平。
销售称,目前购房最高优惠30万,根据具体房源来定,因此需前往售楼处面议。本案所有二期房源将统一于2013年交房,参观样板房无需预约。
上海香溢花城位于光新路石泉东路,光新路生活圈交界的黄金地段。总建筑面积达46万方,内含住宅、商办、酒店、教育设施等多种产品。内环高架四通八达,正常情况下车行静安寺、南京西路仅需15分钟左右,至人民广场20-25分钟。轨道交通三号线、四号线,东侧吡邻中潭路站点,西侧吡邻镇坪路站点,轨道交通七号线亦在本项目地块周边设站。
【项目名称】辰弘佳苑
【销售套数】25套
【成交均价】15349元/平
【对外报价】均价13000元/平
【购房优惠】购房总价优惠5万
【所属区域】松江-松江新城
【最新动态】辰弘佳苑预计9月30号推出景观公寓和联排别墅,其中公寓户型为105的2房和123平米的3房,均价13000元/平米,共计140余套房源,以及208平起的联排别墅。项目为毛坯房源,不设立样板间,目前购房可享总价优惠5万元。
辰弘佳苑
辰弘佳苑位于松江新城西区,开发商为上海黄浦投资集团置地有限公司。
【项目名称】众旺苑(资料、论坛)
【销售套数】24套
【成交均价】14054元/平
【对外报价】均价14000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】奉贤-南桥
【最新动态】众旺苑已于9月27日开盘,在售75平一房、98平米的二房和128平米的三房,均价14000元/平。此次共计268套房源,1梯2户,预计2012年年底交房。
众旺苑
众旺苑位于奉贤区南桥镇解放西路环城西路,北侧为浦东运河,西侧为竹港,两面亲水。小区分南北两区,南区已经基本入住,北区由高层、小高层组成,周边有5号线在建。小区售楼处位于东华南路396号(育秀路路口)。
【项目名称】佳兆业湾邸(资料、论坛)
【销售套数】21套
【成交均价】10638元/平
【对外报价】均价11000元/平
【购房优惠】全款92折
【所属区域】奉贤-海湾
【最新动态】佳兆业湾邸目前在售房源为精装公寓,50平米1房,87、89平米2房,均价为11000元/平米,预计2012年10月交房。目前一次性付款享92折优惠。
佳兆业湾邸,是香港佳兆业集团在上海的首个住宅项目,位于海湾旅游区,占地158亩,南向距海400米,毗邻国际标准高尔夫球场、游艇俱乐部、松声马术俱乐部和碧海金沙游乐场。一期别墅产品2009年面市。地中海风格建筑,实现大面宽、大层高、多露台、双车位、内庭院、南北花园等精心设计,主力户型面积约190㎡和215㎡,共计156套,均为地上三层建筑。
【项目名称】保利叶语(资料、论坛)
【销售套数】19套
【成交均价】19444元/平
【对外报价】17000-21000元/平
【购房优惠】特价房15000元/平起
【所属区域】宝山-顾村
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销售称,目前购房最高优惠30万,根据具体房源来定,因此需前往售楼处面议。本案所有二期房源将统一于2013年交房,参观样板房无需预约。
上海香溢花城位于光新路石泉东路,光新路生活圈交界的黄金地段。总建筑面积达46万方,内含住宅、商办、酒店、教育设施等多种产品。内环高架四通八达,正常情况下车行静安寺、南京西路仅需15分钟左右,至人民广场20-25分钟。轨道交通三号线、四号线,东侧吡邻中潭路站点,西侧吡邻镇坪路站点,轨道交通七号线亦在本项目地块周边设站。
【项目名称】辰弘佳苑
【销售套数】25套
【成交均价】15349元/平
【对外报价】均价13000元/平
【购房优惠】购房总价优惠5万
【所属区域】松江-松江新城
【最新动态】辰弘佳苑预计9月30号推出景观公寓和联排别墅,其中公寓户型为105的2房和123平米的3房,均价13000元/平米,共计140余套房源,以及208平起的联排别墅。项目为毛坯房源,不设立样板间,目前购房可享总价优惠5万元。
辰弘佳苑
辰弘佳苑位于松江新城西区,开发商为上海黄浦投资集团置地有限公司。
【项目名称】众旺苑(资料、论坛)
【销售套数】24套
【成交均价】14054元/平
【对外报价】均价14000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】奉贤-南桥
【最新动态】众旺苑已于9月27日开盘,在售75平一房、98平米的二房和128平米的三房,均价14000元/平。此次共计268套房源,1梯2户,预计2012年年底交房。
众旺苑
众旺苑位于奉贤区南桥镇解放西路环城西路,北侧为浦东运河,西侧为竹港,两面亲水。小区分南北两区,南区已经基本入住,北区由高层、小高层组成,周边有5号线在建。小区售楼处位于东华南路396号(育秀路路口)。
【项目名称】佳兆业湾邸(资料、论坛)
【销售套数】21套
【成交均价】10638元/平
【对外报价】均价11000元/平
【购房优惠】全款92折
【所属区域】奉贤-海湾
【最新动态】佳兆业湾邸目前在售房源为精装公寓,50平米1房,87、89平米2房,均价为11000元/平米,预计2012年10月交房。目前一次性付款享92折优惠。
佳兆业湾邸,是香港佳兆业集团在上海的首个住宅项目,位于海湾旅游区,占地158亩,南向距海400米,毗邻国际标准高尔夫球场、游艇俱乐部、松声马术俱乐部和碧海金沙游乐场。一期别墅产品2009年面市。地中海风格建筑,实现大面宽、大层高、多露台、双车位、内庭院、南北花园等精心设计,主力户型面积约190㎡和215㎡,共计156套,均为地上三层建筑。
【项目名称】保利叶语(资料、论坛)
【销售套数】19套
【成交均价】19444元/平
【对外报价】17000-21000元/平
【购房优惠】特价房15000元/平起
【所属区域】宝山-顾村
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3 回复:沪上周成交前十位低价盘占6成 内环盘差价近8千
whyme7772011-10-21 13:24:46 发表
【最新动态】房展会现场,保利叶语购房85折优惠,另享总价减13万优惠,折后均价13000元/平米,销售称项目无此优惠。
项目目前在售户型为88平米的2+1房,2梯3户,送露台和115-127平米的四房,2梯4户,附赠约17平米,前排均价19000-21000元/平米,后排均价17000-18000元/平米。项目目前推出特价房源,均价15000-16000元/平米。具体可咨询售楼处。
保利叶语
保利叶语是保利叶上海(资料、淘房、论坛)的姊妹楼盘,是一个总建筑面积约42万平方米的大型别墅、公寓混合型生活社区。项目地址东南面与保利叶上海接连,东面紧贴轨道交通7号线顾村公园站直线距离约100米,步行不足5分钟,日后出行较为便捷。
【项目名称】瀛通金鳌山公寓(资料、论坛)
【销售套数】18套
【成交均价】14368元/平
【对外报价】均价11000元/平米起
【购房优惠】暂无
【所属区域】崇明-崇明
【最新动态】瀛通金鳌山公寓目前在售房源为164-190平米公寓,均价11000元/平米,现属于尾盘销售阶段,无优惠活动。
项目另有190-240平米叠加别墅在售,下叠附送地下室,上叠附送约60平的露台,总价在300-500万/套左右。
瀛通金鳌山公寓
瀛通金鳌山公寓位于崇明新城绿海路,直面规划建设中的行政中心,立面采用地中海风情与西班牙元素融合。小区集双拼、联排、叠加别墅、多层、小高层与一体。
【项目名称】风荷丽景(资料、论坛)
【销售套数】17套
【成交均价】14343元/平
【对外报价】均价14000元/平
【购房优惠】贷款99折,全款97折
【所属区域】嘉定-嘉定新城
【最新动态】风荷丽景二期(风景里)已经开盘,均价14000元/平米,现购房1万抵3万活动已经结束。目前在售户型有86-88平米的2房,两种户型总价分别为110-130万(低区至高区),140-150万(纯高区房),另有94-95平米的3房在售。
现购房贷款99折,全款97折,看房可在11号线白银路站1号出口处搭乘看房班车。
目前该案在售前期花园洋房,面积116-136平米左右,均价20000元/平米,可在每天4:30分以前参观样板房。另有大户型叠加别墅在售,面积200多平米,均价20000元/平米左右。
风荷丽景
风荷丽景位于嘉定新城中心区中部,东临裕民南路,北至宝塔路;南临伊宁路,西至永盛路,总用地面积为15万平方米,属于商业、住宅用地。本项目西部D12地块位于整个基地的西侧,紧邻永盛路,由两栋公寓式办公楼及10栋短板式高层住宅组成;中部D13地块位于基地中部,东邻富蕴南路,西靠德富路,四组短板式和四栋点式住宅组成;东部1-3地块住宅组群由10栋多层叠加式住宅、2栋多层双拼叠加式住宅及9栋低层联排式住宅组成。
【项目名称】维罗纳贵都(资料、论坛)
【销售套数】16套
【成交均价】13552元/平
【对外报价】均价14500-15000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】松江-松江老城
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项目目前在售户型为88平米的2+1房,2梯3户,送露台和115-127平米的四房,2梯4户,附赠约17平米,前排均价19000-21000元/平米,后排均价17000-18000元/平米。项目目前推出特价房源,均价15000-16000元/平米。具体可咨询售楼处。
保利叶语
保利叶语是保利叶上海(资料、淘房、论坛)的姊妹楼盘,是一个总建筑面积约42万平方米的大型别墅、公寓混合型生活社区。项目地址东南面与保利叶上海接连,东面紧贴轨道交通7号线顾村公园站直线距离约100米,步行不足5分钟,日后出行较为便捷。
【项目名称】瀛通金鳌山公寓(资料、论坛)
【销售套数】18套
【成交均价】14368元/平
【对外报价】均价11000元/平米起
【购房优惠】暂无
【所属区域】崇明-崇明
【最新动态】瀛通金鳌山公寓目前在售房源为164-190平米公寓,均价11000元/平米,现属于尾盘销售阶段,无优惠活动。
项目另有190-240平米叠加别墅在售,下叠附送地下室,上叠附送约60平的露台,总价在300-500万/套左右。
瀛通金鳌山公寓
瀛通金鳌山公寓位于崇明新城绿海路,直面规划建设中的行政中心,立面采用地中海风情与西班牙元素融合。小区集双拼、联排、叠加别墅、多层、小高层与一体。
【项目名称】风荷丽景(资料、论坛)
【销售套数】17套
【成交均价】14343元/平
【对外报价】均价14000元/平
【购房优惠】贷款99折,全款97折
【所属区域】嘉定-嘉定新城
【最新动态】风荷丽景二期(风景里)已经开盘,均价14000元/平米,现购房1万抵3万活动已经结束。目前在售户型有86-88平米的2房,两种户型总价分别为110-130万(低区至高区),140-150万(纯高区房),另有94-95平米的3房在售。
现购房贷款99折,全款97折,看房可在11号线白银路站1号出口处搭乘看房班车。
目前该案在售前期花园洋房,面积116-136平米左右,均价20000元/平米,可在每天4:30分以前参观样板房。另有大户型叠加别墅在售,面积200多平米,均价20000元/平米左右。
风荷丽景
风荷丽景位于嘉定新城中心区中部,东临裕民南路,北至宝塔路;南临伊宁路,西至永盛路,总用地面积为15万平方米,属于商业、住宅用地。本项目西部D12地块位于整个基地的西侧,紧邻永盛路,由两栋公寓式办公楼及10栋短板式高层住宅组成;中部D13地块位于基地中部,东邻富蕴南路,西靠德富路,四组短板式和四栋点式住宅组成;东部1-3地块住宅组群由10栋多层叠加式住宅、2栋多层双拼叠加式住宅及9栋低层联排式住宅组成。
【项目名称】维罗纳贵都(资料、论坛)
【销售套数】16套
【成交均价】13552元/平
【对外报价】均价14500-15000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】松江-松江老城
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4 回复:沪上周成交前十位低价盘占6成 内环盘差价近8千
whyme7772011-10-21 13:24:46 发表
【最新动态】维罗纳贵都在售小高层毛坯房,户型有65平米的一房、90平的两房、137平米的三房。现均价14500-15000元/平米,三房总价180-220万/套,暂无价格优惠。销售称,现两房三房房源充足,一房仅剩最后四套房源。
本案楼高14层,预计明年6月交房。另外,该案预计今年推出新房源,届时可能会推出酒店式公寓房源,但具体时间尚未确定。
维罗纳贵都位于松江新城西部玉树路、荣乐西路路口,北靠沪杭高速,西靠三新路。总建筑面积260000平方米,其中商业配套约25000平方米,小区总户数2000余户。小区规划为地中海风情,建筑为意大利风格,由34栋多层(带电梯)、小高层公寓组成,主力房型为100-138平方米的2房或3房。
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本案楼高14层,预计明年6月交房。另外,该案预计今年推出新房源,届时可能会推出酒店式公寓房源,但具体时间尚未确定。
维罗纳贵都位于松江新城西部玉树路、荣乐西路路口,北靠沪杭高速,西靠三新路。总建筑面积260000平方米,其中商业配套约25000平方米,小区总户数2000余户。小区规划为地中海风情,建筑为意大利风格,由34栋多层(带电梯)、小高层公寓组成,主力房型为100-138平方米的2房或3房。
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