该盘为海天花苑(资料、团购、论坛),抛盘价最低1.2万元/平方米,近两周已被抢购40多套
南都讯 滨江东电梯盘竟然只卖1.2万元/平方米?!没错。近两周,一名香港炒客一次性放售其在海珠区滨江东海天花苑的77套二手房,引起坊间热议。据代理中介中原地产经纪透露,目前已售出40多套房,现剩房源大多是光线不好的,且价格普遍要1.5万元/平方米。
海珠区广州大道与滨江东交会处,从客村立交站下车走去,大约五分钟左右便到了海天花苑。最近两周来,中原地产的经纪都聚在小区门口,举牌叫卖。
“大业主一次性吐血抛售,刀插入骨,价钱一低再低!”此举引发过路人关注。
到底是什么样的业主要放售这个楼盘的房子呢?但独家代理该盘的中原地产表示,此前业主曾严正声明不能透露相关情况,遂不便告知相关情况。
记者以买家身份前往了解获悉,该业主为香港人,此次放出的楼盘从10多楼到20多楼不等,面积有72平方米、79平方米、120平方米、91平方米不等。最便宜的是1.2万元/平方米,南向房源售价在1.5万元/平方米左右,最贵1.7万元/平方米。
经纪麦先生称,全部房源一共77套,都归香港大业主拥有,且每一套房源都已定好价格,不容砍价。只接受一次性付款和商业按揭,不接受公积金贷款。据称,这些房子都是业主多年前向开发商购买,后因开发商走佬,因此大部分房产证都是在2009年、2010年才拿到,全部房产证未过五年。由于业主近期想套现,遂全部抛售实收,未够五年的税费需买家自理。
“那边的房子结构非常不好,有些现在还没有房产证”。薛小姐曾到该盘看房,她说,大部分户型的光线都很不好,且房中很多道梁。在去年9月,有小业主到中介放盘,也不过是1万元/平方米左右,“被忽悠了,房价没有降”。
“实在是不值这个价”。某中介经理表示,往年拍卖行都曾拍卖一批单位,坊间还传说该盘未达到验收标准,还处临水临电阶段。且房子楼高才2.8米,很多房间的横梁有半米左右,进去感觉空间压抑,而阳台也是封闭式的,所以阳台面积也计入房子面积,而且该盘较多公司租来办公,租金一直租不高,售价也如此。
安居客网亦显示,海天花苑10月份的挂牌均价是13938元/平方米。
不过,中原地产经纪麦先生表示,房子现已经卖了40多套。现在所剩房源都是光线不大好的,最便宜的一套两房也要125万元左右,而光线较好的101房已卖。
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