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龙湖售楼处被砸
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龙湖售楼处被砸
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中海龙湖“大促销”后:“还有几个大开发商有较大降价动作”
企业要生存,年关将近,那些资金吃紧、年底销售目标压力大的开发商只有降价这一个渠道,其他根本顾不了。
中海御景熙岸项目自去年底首次领取预售证以来,已经多次开盘,各区块的累计成交均价从20807-30891元/平方米不等。
先是松江的长泰西郊别墅,接着是嘉定的龙湖郦城,现在是位于浦东的中海御景熙岸,多个标杆房企近日在申城推出价格下浮幅度达30%左右的房子。尽管开发商们都忌讳“打折”、“大降价”这样的提法,而是使用“团购价”、“惊喜价”、“限期特价”等字眼,但这波外界眼中的大降价潮对上海楼市的冲击已开始显现。
上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健昨日说,据他了解,接下来还有几个大型开发商也会有较大降价动作,“企业要生存,年关将近,那些资金吃紧、年底销售目标压力大的开发商只有降价这一个渠道,其他根本顾不了。”
老业主的抗议:
几天时间“损失”了首付
不光是接下来几个准备降价的大型开发商,受到刺激的还有老业主。
23日下午3时,早报记者抵达位于浦东康桥秀沿西路的中海御景熙岸售楼处时,销售人员和开发商代表不见踪影,二三十名老业主议论纷纷,二十多名警察则看守在售楼处内外。
售楼处现场内,玻璃门窗多已损坏,进口处的装饰花瓶倒在地上,楼盘模型也东倒西歪……
早报记者了解到,22日,在该售楼处,多名不满开发商大幅降价的老业主,在苦等开发商未果后,与现场保安爆发冲突。
据23日下午仍等候在售楼处现场的一位业主称,他们还在向开发商“讨说法”。该业主介绍,他们购房的总价在200万元左右,而近期售楼处群发的促销广告短信显示,类似房源的总价已变成了132万元起,与前期房源的差价达60万-70万元。
“相当于购房首付。”一位情绪激动的年轻业主说,他们这批人中,购买的多是首套房、婚房。这些购房者称,此次受到影响的前期业主有五六百户。
一些业主还称,此次中海御景熙岸项目大降价的房源中,甚至包括同一栋楼、同一预售许可证下的同一批房源,就在上周三之前几天,一些尚未办妥首付、贷款手续的前期业主还接到售楼处电话,催促他们尽快把手续办妥。
打7折的“团购价”
售楼处附近一位某网站工作人员介绍,上周三中海御景熙岸项目开始加推的房源约370多套;均价为1.6万-1.7万元/平方米,这一价格属于“团购价”,较该项目前期推盘的价格22000元大幅下降5000-6000元,降幅近30%。
现场多位老业主认同搜房网工作人员的上述说法。
一位诸姓业主代表称,中海御景熙岸从今年3月到上周三之前,先后四次推盘,房源主要为90平方米精装修公寓,均价基本都维持在2.2万元/平方米左右。
回复该发言