常务副市长苏泽群表示不会变成福利分房
南方都市报10月25日讯 广州最大规模单位自建保障房——东建菠萝山保障房项目昨日正式开工。该项目采用企业建设和政府回购的模式建设6493套保障房，政府将回购全部租赁型保障房，而该项目中的经济适用房也将面向社会公开发售。广州市常务副市长苏泽群昨日表示，企业参与建设保障房并不是分给自己的职工，不会变成福利分房。
曾调高容积率开建6493套保障房
昨日动工的东建菠萝山保障房项目正是广州今年8家单位利用历史自有用地建设保障房的其中一家。今年，广州共批准了广州建筑集团、广州市政公司、广州地铁、华南理工大学等8家企事业单位计划利用自有土地参与建设保障房，筹建13395套保障房。
东建菠萝山项目位于天河软件园长兴路以北，凌岑路以东，南靠北环高速公路。从地图上，目前这一带周边还主要是农田绿地。项目总用地面积约16万平方米，总建筑面积约46万平方米，绿地率约35.7%。
东建菠萝山项目由28栋住宅共6493套住房组成，几乎相当于半个龙归城的规模，超过一半为廉租房。其中，公共租赁房6栋1824套，经济适用房9栋1368套，廉租房13栋3301套。据悉，其中经适房的价格拟定在4000元/平方米左右，但是还需上级部门审批。
值得注意的是，菠萝山保障房项目在今年8月底获批提高容积率，将净容积由1.2调整为2.85，开建的保障房套数也从此前的3815套涨至现在的6493套，从而成为目前广州最大规模的单位自建保障房。
政府回购全部租赁型保障房
单位自建保障房此前引发的最大担心是变相成为单位福利分房。广州市住房保障办昨日特别明确了东建菠萝山保障房项目的房屋分配方式。该项目的廉租房、公租房建成后由政府回购，回购价格根据成本价核定；经适房由建设单位按规定公开向全市符合条件的住房保障对象出售。
东建实业集团董事长李永森表示，东建参与保障房建设不会为员工分房，而是出于承担企业社会责任的考虑，此外建设的保障房也可以得到不高于3%的利润。公租房的户型均严格控制，其中经适房、廉租房面积均在60平方米以下，公租房面积均在50平方米以下，而且以两房一厅为主。
4单位自建保障房未如期开工
但并不是所有的单位建设保障房项目都能在今年内开工建设。广州市住房保障办相关负责人昨日表示，今年广州计划开建8000套单位自建保障房，除了东建菠萝山项目外，穗和公司太和项目、广州地铁公司同德围项目等3个项目也已经开工，总体推进较为顺利，但是仍有4个单位自建保障房项目未能如期开工。
表态
苏泽群：广州有足够的钱建保障房
苏泽群昨日在现场接受记者采访时表示，广州一直积极探索如何鼓励社会力量参与保障房建设，东建菠萝山项目便是其中之一。“企业参与保障房建设并不是建好房子就分给自己职工。”苏泽群以东建菠萝山项目为例说，政府回购廉租房再提供给困难家庭，经适房也要按照管理办法摇珠排序，“不会变成福利分房”。
“如果有更多企业能参与到保障房建设，广州的保障房任务一定能完成得更好。”苏泽群说，除了政府回购，公租房还可由企业自己拿地建设，再卖给其他需要向职工提供公租房的单位。他还透露，广州公租房管理办法尚在征求意见，将很快出台。
此前，广州市国土房管局相关负责人曾透露，广州市将试点建立保障房建设投融资平台，积极探索运用保险资金、信托资金等拓宽保障房融资渠道。苏泽群昨日透露，目前广州没有出现保障房建设不够资金的状况，“有足够的钱，可以放心，用款的进度还嫌慢了一点”。
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