海南今年的房地产市场观望气氛浓烈，成交量持续下降，保持房地产健康平稳发展仍面临较大压力。(南海网记者 张茂 摄)
今年以来，海南房地产市场调控成效明显，传统的“金九银十”没有再现，“整体低迷”成了今年楼市现状的总结。在10月24日召开的海南前三季度经济运行新闻发布会透露的数据验证了楼市现状：前三季度，房地产业增加值同比增长2.0%，远远低于去年同期增速32.3%。
海南省统计局发布数据显示，前三季度，海南房地产投资464.91亿元，增速44.8%，但和2010年前三季度的增速68.4%相比，依然下降23.6%;房屋销售面积619.49万平米，增速仅0.3%，远远低于2010年前三季度的增速78.3%。而房地产业增加值同比增长2.0%，远远低于去年同期增速32.3%。
在一系列房地产市场调控政策的作用下，前三季度，海南房地产销售面积和金额同比均出现下降。业内人士认为，虽然目前海南房价基本保持平稳，但是市场未见明显回暖，市场观望情绪依然比较浓厚，海南楼市仍处于整体低迷状况，传统的“金九银十”给众多房地产开发商泼了一盆凉水。
省政府副秘书长罗时祥在发布会上说，去年房屋销售大幅增长，商品房销量基数明显加大，但今年商品房销量明显减缓。尽管随着保障性住房的建设力度和商品房的促销力度不断加大，海南房屋销售呈现积极变化，但房地产业的增幅放缓对整体经济的增长造成较大影响，导致房地产业对经济增长的拉动力明显减弱。
罗时祥介绍，下一步，海南将充分利用海南秋冬季旅游旺季的有利时期，进一步加大商品房销售力度。同时，加强在建保障性住房项目的工程质量安全监督检查和技术指导服务，确保各地按进度完成保障性住房工程的建设。
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