广州日报10月24日讯 “这里比酒店便宜，还有家的感觉”，今年秋交会，来自潮州的王先生入住了滨江东路上的一家酒店式短租公寓，这是他第五次租住公寓。记者连日采访了解到，近年来这类提供类似酒店服务的短租公寓越来越多，业内估计有五六百家。这类公寓往往由公寓租赁公司统一租下操作，但这类公司却身份尴尬，提供酒店式服务却不属于酒店行业管理，缺乏统一的接待标准，服务质量良莠不齐。【点击查看更多商业地产新闻】
生意不错：
广交会期间预订率达85%
广交会开幕前一天，来自潮州的王先生入住了滨江东路上的一家酒店式短租公寓，这是他第五次租住的公寓。据他介绍，公寓一房一厅，平时短租价168元/天，14日开始到一期结束为250元/天，涨价近50%，不过王先生认为，这已经比很多酒店价格要低，“感觉没有酒店涨得那么高。”
王先生觉得，住公寓要比住一些经济型酒店更好，因为有厨房、洗衣机，可以自己煮饭、搞卫生，也可以请人搞卫生，比较灵活。他还说，很多同行都选择租住公寓，“就在番禺那边，一般租三房、四房的，可以住比较多人。”
记者了解到，近年来广州冒出一些连锁酒店式公寓的商业运作模式，往往是由一家租赁公司统一租下公寓的大部分房间，再按酒店标准配置、经营。广州一家酒店式短租公寓的工作人员王小姐告诉记者，该公司经营的公寓在广交会一期已经有85%左右的预订率。一般入住的多是外贸公司或者参展商，有部分外国采购商，来自哥伦比亚、波兰等新兴国家，但发达国家的客商却很少。
记者了解到，该公寓单间平常价198元/天，广交会价格升到312元，上涨了57%，但王小姐说，价格跟去年同期比已经没有涨价。她还说，虽然租金要比普通住宅高一些，但不收中介费，还是比较吸引客人。除了按日算的短租，他们还提供一两个月的月租，这也很受一些公司欢迎。
据了解，目前广州的短租公寓除了分布在珠江新城、滨江东、先烈南等市区路段外，还分布在祈福新村、碧桂园等番禺区的大型小区。在广州有11家分店的某连锁酒店公寓执行董事张晚华介绍，除了租房，公司还会提供保洁、车辆接送等服务。
存在问题：
身份尴尬无行业标准
“广州是一个商贸发达的城市，（酒店式公寓）市场很大，但没有立法保障，就会畸形，做不大。”张晚华说，目前国内有关政策不明朗，短租公司还处于灰色地带，这成为了行业发展的瓶颈，“很容易被取缔”。张晚华说，现在日租的酒店纳入酒店管理，酒店式短租公寓虽然也有安装公安部门发布的登记上传系统，但不属于酒店行业管理，他希望政府能把短租公寓服务合法化，“如果政策允许，我可以投入几千万元进去，而现在不敢发展壮大。”张晚华说。
广州市酒店行业协会秘书长李帆指出，所谓“酒店式公寓”其实没有一个清晰的定义，也没有进入酒店行业协会规范，“目前也有部分酒店做公寓式酒店，但都说依附在酒店内的。”
房管部门的有关负责人表示，广州已经明令禁止商业项目以“公寓”的名义销售，而对于所谓“酒店式公寓”的短租公司，也需要到当地街道进行租赁备案，相关部门会对出租的物业进行审核，如果不符合建设工程规划许可证内的用途，房管部门会查处。
有业内人士认为，对于这种酒店式短租公寓的经营模式，国家并没有明令禁止。而因为每套房间的权属人依然是每个个人，本质上还是一种个人租赁行为。
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