中房信提供的数据显示，上周上海新房（指不包括动迁配套房在内的商品住宅，下同）成交仅为9.86万平方米，再次跌破10万平方米，环比减少19%。至此，10月前三周（10.1-10.23）上海市共计成交一手商品住宅30.27万平方米，和108.56万平方米的去年同期水平相比，大幅下滑72%，成为近7年有数据历史以来的最低水平。
而均价虽然有所下跌，但跌幅并不明显。统计显示，上周上海新房成交均价为21247元/平，环比下降5%。上周进入成交排行前十的项目除第十位的象屿郦庭（资料、论坛)成交均价为25774元/平，其余9个项目成交均价皆未超过20000元/平。
上海新房的供应则持续保持增长，上周上海共有8个项目推出共计16.15万品方米新房源，环比多供应9%。
由此可见，虽然开发商急于降价回笼资金，但购房者似乎并不买账。且实际上，不少开发商降价的目的在于年终前换取一部分资金，如龙湖通过“抢收华东”计划5天内获得近20亿的认购金，而香溢花城推出的特价房源要求也十分严苛，购房者必须在认购后45天内付清所有房款。
另外，开发商降价的行为已经引起了前期业主的不满，甚至引发了围攻售楼处的事件，这令开发商陷入了两难的境地。而后期还会有多少开发商加入降价的大潮，还需要观察。
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