网易财经从广州住房保障办获悉，25日起，广州将推出今年第二批经济适用（以下简称：经适房）住房项目，共计1487套住房。
网易财经注意到，该批经适房总价最低18万元，而住房最低的单价仅卖3490元/平方米，相比该附近区域过万的二手楼盘来讲，经适房的单价仅为周边商品房单价的三分之一。
据悉，本次广州推出广氮花园、安厦花园以及惠泽雅轩三个地方的经适房。其中广氮花园共有656套经适房，由7栋24、25层新建带电梯的住宅楼组成。
安厦花园共有405套经适房，由1栋10层改建和3栋30～31层新建带电梯的住宅楼组成。
作为首个由房地产开发商建设的广州保障房项目，惠泽雅轩推出426套经适房，由1栋13层和2栋24层新建带电梯的住宅楼组成。
该批经适房总价在18到34万之间，其单价最低的约3400元/平方米。网易财经注意，该板块附近富力某二手楼盘单价也在1.5万元/平方米左右，一般开发商楼盘二手价格也过万，初略计算，经适房价格仅是周边商品房价的三分之一，不抵周边楼盘半价。
此外，珠江实业集团下属东建实业集团有限公司利用自用土地开建保障房，成为目前广州最大规模单位自建房，涉及住宅6400多套，其中经适房达1368套，其对外价格拟在4000元/平方米。
据悉，广州允许单位自建保障房，其中广州建筑集团、广州市政公司、广州地铁等8家企事业单位计划利用自有土地参建，筹建13395套保障房，其中可出售的经济适用房3160套。
广州地产专家谢逸枫认为，允许单位自建保障房，对于商品房市场影响不太大，主要是其产品涉及客群、定价、产品质量都不一样，单位自建房很可能是针对公司员工，产权属于单位估计类似集体产权，但具体如何规定细则还未下来。
回复该发言