国庆黄金周已经结束，由于受到台风和强热带风暴强降雨的共同影响，楼市变得十分冷清，许多楼盘选择了关门停业，而开业的楼盘前来咨询的人数基本为零。根据官方数据统计，国庆黄金周期间，海南楼市仅成交227套。业内人士表示，在楼市调控趋紧，楼市成交低迷的背景下，中小开发商或将率先降价。
海南楼市旺季不旺
进入10月，海南楼市也就进入传统销售旺季。据不完全统计，10月海南计划开盘项目可达40个。包括中铁·子悦薹样板间于9月底开放，三亚大盘半山半岛六期未来水世界在国庆开盘，中信地产海南公司下半年将有六个盘放量。
在库存量大增的情况下，海南各地开发商为实现销售破冰，均采取了一系列的打折促销活动，但是由于国庆黄金周几乎都是暴雨天气，导致前来看房购房的人数大量减少，楼市成交也陷入低迷。根据官方数据统计，国庆黄金周期间，海南楼市仅成交227套，其中其中海口和三亚占成交量的60%。
业内人士表示，由于国家调控政策趋紧，调控力度丝毫未减，购房者观望情绪浓厚，尽管开发商采取折扣、优惠方式变相降价，但仍未能扭转淡季市场和楼市调控对客户购房心理所带来的消极影响，出现“旺季不旺”的现象也在预料之中。
中小开发商或将领衔降价
一直被视为“海南楼市风向标”的海南秋季房博会在10月2日落下帷幕，虽然大部分参展楼盘都打出打出9.8折后再9.8折这些常规幅折扣，但大规模促销降价并未出现。大型开发商缺乏实质性降价举措，楼市观望气氛十分浓郁。
据记者调查发现，为迎接10月旺季来临，不少本地中小开发商项目都开出了较低折扣。琼海万泉雅苑、海口宝安滨海豪庭、儒俊雅苑、三亚半山蓝湾均打出全款8.5折，万宁金手指绿泉更是开出全款8折优惠，相较大型开发商不温不火的小幅折扣，中小开发商的大力促销可见更有诚意。
对此，三亚凤凰新城实业有限公司副总经理陈鹏表示，国庆黄金周过后楼市将进入一个调整期，对于下半年海南楼市仍然十分看好。“对于在海南扎根已久的开发商来说，都已经具备了应对市场变化的能力，因此大规模降价的可能性不大。”另外，陈鹏透露，对于那些进入海南市场不久的中小开发商而言，在楼市调控趋紧，楼市成交低迷的背景下，降价的可能性会比较大。
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