今年以来，由于国家调控政策的持续发力，海南楼市成交一直处于低位。今年上半年，海南楼市成交量同比下跌六成左右，部分区域更是阶段性地出现“零成交”。而随着海南楼市传统销售旺季的到来，如何突破当前销售困局，开拓新的销售渠道成为总多海南开发商的迫切诉求。
记者近日走访发现，鲁能三亚湾新城项目为促进项目销售，推出“泛销售”活动，向社会各个阶层招募临时售楼员。根据该活动负责人介绍称，临时售楼员只要带人到项目现场并促成成交，即可拿到高达万元的卖房佣金，“全民卖房”悄然兴起。
海南楼市进入全民卖房时代
卖出一套房最高即可拿到万元佣金，人人都可当置业顾问。鲁能三亚湾新城项目10月推出“泛销售”活动，向项目业主、楼盘销售以及中介、代理公司、装修公司、的士司机、酒店销售经理等社会各个阶层发出招募令，只要带人到项目现场并且促进成交，那么即可拿到公寓6000元/套，别墅10000元/套的高昂佣金。
“拿到了6000元，可以抵2个月的收入啦！”的士司机陈先生在项目现场笑容满面的向记者说到，他载的外地客人刚好要来海南买房，陈先生极力向客人推荐活动楼盘，并且陪同客人来到项目现场，客人现场下订，陈先生随后便领到6000元的卖房佣金。
根据鲁能三亚湾新城项目负责人介绍，上述例子还有很多，此次集团推出的“泛销售”活动由于覆盖范围十分广泛，卖房佣金极具吸引力，或将在海南掀起一股“全民卖房”风潮。
据悉，该活动自10月份推出以来已获得意向登记超30台的亮眼成绩。虽然“泛销售”活动可以为集团带来最直接最有效的销售业绩，但项目负责人仍向记者坦言，由于泛销售主体缺乏专业性，因此在销售监控方面会有一定难度。
重压之下谋变
国家接连对房地产市场调控出以重拳，重压之下，今年的海南房地产市场销售面积和销售金额均不如意，据数据统计，9月份海南省商品房共成交3193套，比上月增加324套，成交面积273025.69㎡，环比仅增长0.28%。
而销售的艰难仍然持续，进入传统的十一销售黄金周，海南多个楼盘推出了打折优惠，折扣低至8.5折，打折力度较8月、9月明显加大。“30万抵60万”、“老带新”赠送物业管理费、千元起拍楼盘等市场促销活动也此起彼伏，但这些优惠促销仍未能扭转销售颓势，根据官方数据统计，国庆黄金周期间，海南楼市仅成交227套。
如此局面之下，海南众多开发商开始寻求开拓新的销售渠道，试图取得销售上的突破。鲁能集团根据其旗下三亚湾新城项目推出“泛销售”活动，通过各种渠道招募临时售楼员，希望能够促进项目热销，达到突破销售困局的目的。别出心裁的销售模式或将掀起一股模仿潮。
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