受本轮楼市调控政策的持续影响及保障性住房的入市，海南商品房价格有较为明显的回落，进入10月以来，多个市县的成交均价持续走低。
据南海网-地产海南数据中心统计数据显示，10月第3周海南省商品房共成交899套，环比上周增加319套，成交面积80260.79㎡，环比增长50.6%，签约均价 9187.81元/㎡，跌出18.84个百分点。
从签约量来看，海口签约308套占全省签约的34%排名第一，文昌、三亚分别签约128套、122套分列二、三位，琼海略低于二者，签约107套排名第四，中部保亭异军突起，签约92套排名第五，乐东、澄迈各签约56套、53套排名六、七位，五指山签约12套，陵水签约仅1套。
本周签约量比上周有大幅增加，有签约数据的11个市县中，10个市县均比上周有所提升。本周签约量增幅最大的当属保亭，签约量翻番，比上周增加了68套，其次为琼海，增加了65套，三亚、文昌也超出上周近40套。
签约均价方面，三亚本周以均价22389.85元/㎡反超陵水排名首位，陵水签约均价21600元/㎡排名第二，澄迈签约均价破万，以15779.44元/㎡排名第三，乐东签约均价8480.01元/㎡排名第四，保亭均价7298.43元/㎡排名第五，省会海口签约均价7155.71元/㎡位于第六，五指山均价6817.48元/㎡排名第八，其余依次为文昌5848.44元/㎡、琼海5128.19元/㎡、定安4478.8元/㎡。
本周均价以下跌为主线，其中下跌最多的为琼海，跌幅37.4%，其次为三亚，跌幅32.2%，海口略有降低，跌幅4.41%，保亭、文昌与上周基本持平，跌幅不足2%。而均价上升最为明显的是澄迈，签约均价破万，涨幅227.55%，但从日签约来看，澄迈均价在5000元/㎡左右，仅10月20日当天签约均价超过30000元/㎡，或为别墅项目带动整体均价。五指山也上涨明显，比上周上浮60.11%，定安上涨11.26%。
记者在走访时发现，虽进入“金九银十”并海南传统楼市旺季，但并大多数楼盘的售楼处都空空荡荡。售楼员告诉记者，原本打算进入旺季能够有所起色，但受到大环境的影响，观望情绪极其浓厚，近期的成交量甚至不如六七月份。近日，海南首套房贷款利率上浮，最高达到20%。这对原本就低迷的海南楼市来说无异于雪上加霜。而许多楼盘受资金链及年底销售量的压力，不得不以价换量，所以让利降价已经成为必然。
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