随着中国政府对地方政府融资平台贷款的清理规范，以及房地产市场调控和宏观经济的不明朗，中国银行(601988,股吧)家对资产质量的关注度出现了提高，其中，房地产和平台贷款居首。
10月26日，中国银行业协会发布的调查报告称，67.2%的银行家认为“房地产市场大幅调整带来的风险”是其面临的最主要风险。此外，“地方政府融资平台贷款风险的集中凸显”也受到近59.7%的银行家关注。
最主要风险来源于房地产
报告显示，54.9%的银行家认为所在地的房地产市场将出现“销量下降”的局面，有近七成的银行家认为房价将不再上涨。这显示了银行家认为房地产市场未来一段时间内可能呈现弱势下行的局面。
在对待房地产开发贷款的态度上，超过66.2%的银行家对房地产开发贷款持压缩规模的态度，其中37.6%的银行家选择“严格控制规模”。另有28.7%的银行家选择“维持现有规模”，仅有5.1%的银行家表示会“适当扩大规模”。与2010年的调查相比，今年银行家对房地产开发贷款的态度更加谨慎。
报告指出，房地产市场的风险主要有三方面，流动性风险、资金链断裂风险和房地产风险带来的连锁效应。
一位城商行的银行家表示：“对于中小型房地产开发企业来说，如不能按计划落实融资或实现销售，其资产和债务的流动性压力将会很大，甚至可能影响银行贷款的偿还能力。”该人士还提出，如果银行能够接受展期或其他形式的借新还旧，最终该类问题得到化解的可能性很高。
平台贷风险受普遍关注
近两年来，监管部门着力推进地方政府融资平台贷款的清理规范，目前，银行家对平台贷的风险已经形成较为一致的认识，并给予充分重视。
中国银行业协会首席经济学家巴曙松在发布会上指出，对于地方政府融资平台贷款，七成银行家认为其最主要的风险是由于地方政府财力和债务规模不匹配造成资不抵债的代偿性风险。基于对平台贷款风险的警惕，46%的银行家表示所在银行在2011年将严格控制平台贷款的规模。
巴曙松还指出，中国银行家也提出了在平台贷款清理规范过程中遇到的困难。半数以上的银行家认为地方政府处于相对强势地位，对政策的不完全理解使得清理规范工作受到一定阻力。
《报告》称，几乎所有的银行家都表达了“风险确实存在且不容忽视，但尚不足以造成系统性风险”的判断。
本次调查由中国银行业协会和普华永道组织实施。报告共收集了800多份来自中国银行业金融机构高级管理人员的书面调查样本及70多位来自中国银行业金融机构的董事长、行长等高管人员的访谈样本。
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