记者从开发商处获悉，10月18日正式推出降价单位至今一周，龙华推出的400套单位已售出360多套。乘此热势，昨日该盘再加推了120套单位。
降价推的400套单位成交360套
该项目最初开盘均价1.8万元/平方米，降价后价格在1.2万-1.5万元/平方米之间。开发商称这一价格是在政府重新审批后的均价1.6万元/平方米的基础上，再打了一个8.8折。18日先推出的200套已剩不多，22日再推出的200套单位，目前成交约160套。因销售不错，10月26日决定再加推120套单位。
由于客户以首次置业者为主，为了获得一周内交齐首期款另有的额外1个点的折扣，绝大部分置业者表现积极。来自发展商的数据显示，25日已超200套单位交齐首付或全款。
对于这些数据的真实性，该项目营销总监陈勇表示：“数据放心，从11月1日开始，将会有大量成交数据上传至深圳市规划国土委网站。”
“补偿款”预计12月到账
除新推降价单位成交情况外，南都记者非常关心，发展商如何兑现对于前期高价买房客户的“补差”和“退款”承诺。网名“hgoye”的准业主在房信网业主论坛发帖称，10月21日，有该项目业务人员打电话给他说，已可办理退款，当日他便去申请，并交回了收据和其他付款凭证，发展商表示，退款15个工作日可到账，不过因为没有收到任何盖有公章的承诺回执，因此不免有些担忧。
对此，陈勇表示：“我们承诺了退款就一定会退。其实直接退房是最好的解决办法，但开盘成交260多套单位中，退房的只有几套，另有几十套已按新价格重新签约，而大部分业主交了5万定金，锁定了房子，就不再着急，我们到现在也还没时间去催他们呢。”
就之前已经上传了成交数据，不能重新签约的50多套房子，陈勇表示他们现在已与银行、业主达成了解决方案，目前正在申请办理银行按揭贷款，等贷款正式发放的三个工作日内，会按新价格将补偿款打至客户按揭账户，直接帮他们提前还贷，预计贷款下来的时间会在11月底到12月初。
具体方案以提前还贷形式补偿
以原价150万的房子为例，首付50万贷款100万，如果降价后价格差20万，等贷款下来后发展商打回20万给银行提前还贷，业主的实际贷款就只有80万了，实际房屋成交总价就变成130万。
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