这几天，一些媒体以申城楼市几个楼盘出现大跌为由头，纷纷打出了“上海楼市引领全国降价潮”的标题。然而，对于绝大多数的申城普通购房者来说，并没有感到房价的显著下跌，倒是一些开发商们开始了“沾沾自喜”。
近期楼市价格出现松动是一个不争的事实，这从“网上房地产”上的数据中就可见一斑。同时，部分楼盘出现大跌下跌，也并非噱头，确实是开发商“断腕”自救。然而，仅仅从个例就推断出上海楼市出现了大跌，并引领全国降价潮，这未必有点以偏概全。更有甚者，一些开发商利用媒体的这种关注，通过“降价”来吸引刚性需求者，加快楼盘的销售。
正如不能通过平均数据来分析房价的走势，利用特例来预测楼市的下跌，同样也是站不住脚的。正如股市分析中讲究的是量和价，在楼市行情的判断上，不仅仅要看到降价的幅度，更要看到其成交的广度，因为同一楼盘因为成交类型的不同，成交价格会出现明显的变化。
其实，无论是房价的大涨还是大跌都不利于中国经济的发展，一些人希望利用媒体的标题制造轰动效应，并进而影响楼市调控，这种“伪命题”无疑是值得我们警惕的。
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