龙华新盘真的降价了，就连片区内唯一带有别墅的中央原著，上周末也打出变相降价促销牌。据了解，该项目11月中旬将推出100多套新单位，目前已经启动客户认筹，每套房将直减10万元，加上其他优惠举措，甚至可减20万元。
启用多种营销方式“招客”
合正中央原著位于龙华新城中心区，从市区出发上福龙路出关后拐人民路就能顺利到达。项目总建筑面积达19万平方米，是片区内唯一带有别墅的产品，定位大户型高端住宅。从开盘至今价格一直比较坚挺，均价约2.3万元/平方米。
据了解，十一国庆期间为促销，该项目就曾推出过总价减8万元的优惠，不过收效并不太明显。在上周六，项目又启动了“挑剔革命”行动，采用问卷形式让消费者用挑剔的眼光来对比项目，参与者均可获得抽取数码产品大奖的机会。与此同时，项目还特别筹备了“全羊宴”，现场提供烤羊肉、烤羊排等美食以吸引人气。
有不愿具名的业内人士表示：“没有哪个发展商是卖房不积极的，现在这样的市场，只有降价才是硬道理，想把房子卖出去就肯定会开始搞各种促销手段了。”
单一产证户型价格仍然坚挺
现场有销售人员表示，他们目前在售的主要是128平方米的三房和143平方米的四房单位，最便宜的单位有一些单价在2万/平方米以下，而在11月中旬大概是15号左右，会有新一批100多套单位推出，户型面积为126-153平方米，均价2.2万元/平方米。这其中，大概有20多套153平方米的户型是单一房产证。由于合正中央原著现在剩下的大部分都是双拼户型，因此将要推出的这些单一房产证的户型受关注度较高，发展商定价也更贵一些，据称单价要2.3万-2.5万元/平方米。
关于具体的降价优惠，该销售人员称是需要缴纳10万元的认筹金，推新时除了9.9折优惠外，可获得总价直减10万元的优惠。同时，从10月22日开始到下月中新推单位开卖时，按1000元/人的方式再返利给认筹客户，也就是说，认筹的客户总数越多优惠越大。例如期间认筹人数达到100人，每人就能成功返利10万元，再加上之前直减的10万元，每套房子就可便宜差不多20万元。该销售代表很有信心地说：“我们会公开认筹数量，到开盘时，100个客户应该是会有的！”
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