近期上海市多个楼盘开始降价销售，个别楼盘降幅超过20%。龙湖郦城、中海御景熙岸、绿地秋霞坊等楼盘的降价活动引起了老业主的集体维权，甚至引发售楼处被砸纠纷。对此，上海市政府新闻发言人徐威在今天举行的市政府新闻发布会上表示，根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格是由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，房地产企业也应该按照规定实行一套一标明码标价，接受监管。
徐威说，如果双方当事人发生矛盾纠纷，应当根据约定协商解决，如果协商不成，可以通过司法解决。“上海将巩固调控成果，同时我们也将密切关注市场情况，做好预案，保持本市房地产市场的稳定健康发展。”
据悉，今年以来，上海坚决贯彻国家各项房地产市场调控政策，加大了住房保障工作的推进力度。徐威说，总体上来看，上海商品住房的供求关系得到了改善，价格过快上涨的势头得到了遏制，新建住房价格指数环比7月份以来已连续三个月停涨，调控有了积极的成效。
特别策划：
龙湖300业主的集体退房潮
10月22日下午，上海嘉定"龙湖郦城"售楼处出现了近三百名老业主"冲击"售楼处的一幕，警察到场也未能阻止这些业主砸毁了嘉定郦城售楼处。
事件的起因是，龙湖地产在华东推出 "抢收华东"的促销行动，新盘促销降价引起前购房者打砸售楼处。
长三角楼市再现退房潮
10月22日，龙湖、绿地、中海等开发商在上海的多个售楼处，同一天成为诸多老业主“组团维权”不成后的泄愤场所。
随着多个楼盘降价序幕的拉起，长三角楼市“退房潮”波涛迭起。截至目前，长三角地区传出已经爆发业主退房项目消息的城市，比如上海、太仓、南京、杭州等多个城市。杭州透明售房网显示，仅10月8日至18日的10天，该市就有20起退房。
中海上海楼盘降价30%遭退房
中海御景熙岸从今年3月到上周三之前，曾先后四次推盘，房源主要为90平方米精装修公寓，均价基本都维持在2.2万元/平方米左右。但该项目最近的降价却突然发力，上周三起，中海御景熙岸售楼处再度推盘，房源的户型、位置与前四次相差无几，但均价大幅降到1.6万-1.75万元/平方米，最低1.5万元/平方米起，降幅近30%；另一种由3套公寓拼起来的“联排别墅”，均价由前期的3万元/平方米直降到这次的1.75万元/平方米，降幅达40%。此前600多万元的户型现在只需300多万。
为了跟中海上海公司高层进行对话，10月22日，四百多名中海御景熙岸业主将位于上海浦东南路500号国家开发银行大厦五楼围堵得水泄不通。
中海否认变相卖房 劝业主走法律途径维权
上海浦东楼盘中海御景熙岸的开发商中海地产与老业主，已经裂变成为泾渭分明的两大阵营，分界线就是降幅超25%的新开盘价格。网易财经今日在售楼现场发现，下午两点开展的双方首次谈判，以"谈不拢"而宣告失败。
以财务总监辛琦为代表的中海地产上海公司相关人士今日明确表示，业主"闹事"事宜属于经济合同纠纷。如果符合退房的条件，业主可以诉诸于法律，通过法律手段办事。此外，辛琦否认昨晚11点售楼处开展的选房卖房行为，称这仅是在摸底新业主的市场反应。
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