在这波实质性的降价潮之前，市场普遍认为京广沪等一线城市，虽有楼盘促销小幅优惠，但房价依然会保持坚挺。在这样的预期下，一批刚需者进入市场。如今，在降价潮的刺激下，他们沦为“退房潮”的主力军。以致一大批业主维权怒砸销售部。真正上演“一边欢喜一边忧愁”。
分析广州这期“软性”降价潮，在于年终将近，开发商面临工程款、材料款、工人工资等大量债务支出，加上现在银根紧缩到期贷款难以展期，信贷还旧贷还只是天方夜谭。短期内房价的下跌是必然的，但悬念依然存在，降价周期和价格底部都有待确认。虽然开发商皆在“小心翼翼”地绕“降价”而走，但以折扣优惠吸引买家的“软性”降价一直不绝如缕。从实质让利情况而言，众多楼盘单降价超过1000元/平方米，更有楼盘降幅超过6000元/平方米。在此，小编亦整理推荐5个降价汹涌的楼盘。
雅居乐七里海（资料、团购、论坛）
【历史价格】：在9月份，雅居乐七里海均价为12000元/平方米，带2500元/平方米精装修。
【当前售价】：低楼层特价单位9800元/平方米起，主要产品涵括99-123平方米三房，135平方米四房，绝大多数产品实现了双景观阳台设计。
【降价幅度】：单价下跌超过1000元/平方米。
星汇文华（资料、团购、论坛）
【历史价格】：9月份星汇文华均价25500元/平方米。
【当前售价】：据网易房产消息，星汇文华在售80-200平方米户型，享92折优惠，折后价位22000元/平方米起价，并带有精装修。
【降价幅度】：单价下跌超过1000元/平方米。星汇文华位于大学城板块，毗邻海珠区。地理位置不言而喻。此次促销降价亦成功促成其竞争力。
金润铂宫（资料、团购、论坛）
【历史价格】：9月均价33800元/平方米，送6500元/㎡豪华装修。
【当前售价】：32000元/平方米，主力面积为60-110平方米，附赠6500元/㎡豪华装修。
【降价幅度】：单价下跌1600元/平方米，在广交会期间，购房者可以享受每平方米优惠1000元的折扣。
珊瑚湾畔（资料、团购、论坛）
【历史价格】：10月22日开盘当天最低优惠价位13800元/平方米，均价16000元/平方米。
【当前售价】：10月24日回调至20000元/平方米。
【降价幅度】：单价下跌6000元/平方米，最高降幅30%。
奥园广场（资料、团购、论坛）
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