天河区广氮地区等3宗地详情
网易房产从广州市房管局了解到，原定于10月26日拍卖的番禺区桥南街规划滨江大道北侧等六地块将正式于今日开拍。但根据广州市房管局10月21日和22日的文件，荔湾区大坦沙铁路以北地块已延期拍卖，番禺区桥南街QNJ11-05、QNJ11-06两地块也已中止拍卖，故实际参与今日拍卖的土地只有天河区广氮地区等3块土地。
本次土地拍卖会十分冷清，土地签约也仅在房管局三楼小会议室进行内部签约。短短几分钟后，琶洲AH040215地块和AH040216地块即被广州从兴电子集团和星河湾集团分别以6.22亿和4.99亿的底价夺得，楼面地价分别为5982元/平方米，6024元/平方米。
而天河区广氮地区（AT06070402南部地块）则因竞配建、限套型等多重要求，不被企业看好，最终无人报价而流拍。
琶洲两商地底价成交 星河湾拿地用于总部建设
据悉，本次出让的土地总面积近6万平方米，总起拍价近17亿元。其中，海珠区新港东路以北、琶洲大道以南AH040215地块和AH040216地块是今年海珠区唯一的土地出让区域，两地均为总部经济用地，申请人应承诺取得该总部经济用地后的经营期限不少于10年，而异地企业需在取得总部经济用地后2年内将总部迁入广州，在总部迁入广州后的下一年度在广州地区的纳税额应在人民币1亿元以上，并应按土地成交价格的50%提供履约担保。
本次拍卖会中，琶洲两商用地块被广州从兴电子集团和星河湾集团分别以6.22亿和4.99亿的底价夺得。
星河湾相关人员在接受媒体采访时表示，其底价拍得的琶洲大道以南AH040216地块将顺应地块的要求，计划用于建设星河湾集团总部。
南站地块限制多 无人报价致流拍
据了解，天河区广氮地区（AT06070402南部地块）为二类宅地，宗地面积为34397平方米，地块中均规划有幼儿园用地。该宗地块挂牌起始价为65092万元，折合楼盘均价达7800元/平方米。
该地块要求限套型，90平方米以下的中小套型比例需达到56%（含经济适用住房)。另外，该地块的竞买方式转为在居住用地中竞配建公共租赁住房的建筑面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞买阶梯为500平方米的公共租赁住房建筑面积，参与竞配建的竞买人报出配建公共租赁住房建筑面积最大者为竞得人。
本次土地拍卖会无论现场氛围还是拍卖结果均非常冷清，而对开发商拿地热情不高的现象，广州市财政局局长张杰明曾指出，在国内宏观经济政策收紧，特别是国家坚持对房地产市场进行调控的情况下，企业资金链趋紧，拿地开发意愿降低，导致土地出让收入进度缓慢。
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