亦庄核心 国际化品牌商圈成型
位踞500强聚集板块 享30万财智精英消费圈
在60余家世界500强企业总部和2000多家知名企业群集的亦庄核心，坐拥30万财智人群，其中30万年薪以上的就多达5万名。据统计，这部分高收入人群年龄都集中在28－40岁之间，而这个年龄段正是商业购买需求最旺盛、购买力最强的阶段。因此，无论从收入水平还是从年龄结构看，亦庄高端商业发展潜力都很大。
政府正大力推动高端商务中心建设，目前已有20万平米亦庄生活广场投入使用，囊括沃尔玛、屈臣氏、肯德基、星巴克、大料国际影城等国际一线品牌。彰显亦庄高端商业前景和潜力，荣华路北高端商圈正蕴势而出。
一站式高端商业街 国际品牌麦当劳率已先入驻
距亦庄生活广场仅两百米的林肯公园（资料、论坛)商业达12万平方米，定位为亦庄“一站式高端商业街“，目前已签约客户有麦当劳、埃尔咖啡、味多美、建设银行劲霸男装等知名商家金融机构，不仅坐享130万平米社区居民生活需求，更可吸引到整个亦庄高端购物休闲消费人群。
因此国际名店麦当劳择址林肯商街。仔细观察麦当劳在北京的扩张，会惊奇地发现，麦当劳餐厅几乎都是建在高端商业设施周边。业内人士认为，麦当劳的进驻不仅证实了林肯公园商业具有广阔前景，也标志林肯公园成为引领亦庄高端商圈发展的核心区。
与亦庄地铁文化园站联通 地铁商圈旺铺炙手可热
林肯公园商街靠近五环，商街前即是亦庄干道文化园路，且与亦庄地铁文化园站联通，日均有10万人流。纵观北京著名商圈，例如CBD、王府井、西单、东直门、中关村等，便捷的轨道交通无疑是它们形成和发展的重要条件。此外，地铁所带来的大量人流，会进一步提升商铺价值。据统计13号线及八通线的商铺价格与几年前相比已经增长了一倍左右，5号线和4号线也带动了周边商业项目的发展。21世纪不动产提供给记者的一份调查显示，目前北京市商业项目中有71.8%都分布在地铁周边，其中67.2%的商业项目集中在地铁1、2、4、5、10、13号线的周边。因此，地铁商业已经成为投资市场最青睐的项目。
林肯公园商街，作为进入亦庄核心的地铁商圈，不仅坐享地铁带来的日均10万人流的巨大消费潜能，每年物业还具有5%增幅空间，可谓投资增值前景与经营潜力无限。
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