继中海、绿地、龙湖之后，新城集团旗下项目嘉定新城公馆（资料、论坛)，于今日发出消息，称推出100套特价房，单价直降7000元，现均价2万/平，并提出实行“差价赔付”。据悉，仅今天上午，项目已经售出20余套房源。
新城公馆100套特价房单价直降7000元
今天中午，记者收到中介短信，称新城公馆降价7000元/平，特价限时3天。回拨电话后记者了解到，新城此举是出于上市公司年末业绩的考量，希望能够尽快回款。中介人员称，“开发商共拿出100套特价房源，不少房子单价仅1.8万/平左右，卖完为止”。
随后，在微博上也有新城地产的相关人员也对此次降价做出了反应。微博昵称“环建新城地产”发表博文：“消息还是出来了。地价和造价，远远超过售价，降价是真的事实了……企业要发展，必须要有所牺牲。”
截止记者发稿时，售楼处对外宣称已经售出50余套房源。
差价赔付再现江湖 承诺写入购房合同
之后，记者又致电售楼处进一步核实，对方承认情况属实，“现在这批房子均价2万/平，一共只有100套，面积有145、168、180平三种，上午就卖了20几套了”。值得一提的是，这批房源还有一个“最低价保证”，“我们还承诺，在交房前3个月，如果（新城公馆的）房价低于现在这批房子的价格，那么我们会按照差价金额补偿给你，这是写入购房合同的”，这也是此番宏观调控下首个承诺差价赔付的项目。
网易房产调查显示，新城公馆为今年9月25日开盘的新项目，当时报价为低区26500元/平，高区28000元/平，购房享5万抵20万的优惠。10月中旬左右，该案也曾推出10套特价房，在减15万的基础上再打95折。但网上房地产最新数据显示，其9月份推出的340套房源，仅有10套完成签约销售。
资料表明，当初新城拿下嘉定这块地时楼板价达1.3万/平，业内人士称，“他们还做装修房，如果真的降这么多，那么百分百是亏本卖的”。
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