从今年7月开始施工的宏城广场一直都没透露建成后将是什么模样,近日记者从一份首次公开的规划图中获悉,整个宏城广场将建成地下3层、地上两层综合商场,广场地面部分将建成标志性的不规则、超大透明顶篷,还将建三座形态各异的天桥和正佳广场、天河城、体育中心相连通。
三座天桥有助于分流天河路商圈的巨大客流
过去两年宏城广场三度变样
已经围蔽施工了近4个月的宏城广场在过去两年内经历了三次身份变化。在亚运前,整个宏城广场全是两层临时商铺,其产权归越秀城建所有,当时它为人所熟知的是全市存在时间最长的临时建筑——和通常只有两年寿命的临时建筑相比,宏城广场一共存在了7年。直到亚运会即将召开的前一年,广场上的所有临时建筑才被拆除,经过短暂的绿化整饬,成为临时的亚运广场:有水池、雕塑、休息长凳和亚运部分参赛国的国旗。尽管这一绿化广场很受市民欢迎,由于其临时身份,在亚运结束后的半年它依然被拆除了,绿化雕塑被移走,水池被打掉,今年7月份有施工队进场施工后,整个广场迅速被围蔽起来成为大工地,而这次施工后新建起来的综合商场将成为永久建筑,它将永远存在于新中轴线北端的中心位置。
作为业主单位,新中轴线公司为了开发宏城广场专门成立了一家新的项目公司:广州宏城广场房地产开发有限公司。在成立项目公司的同时,新中轴公司向境内外企业公开招商,对项目公司进行增资并寻找项目开发和营运团队,最后香港新鸿基集团成功中标,拥有宏城公司80%的股权,成为项目的大股东,而剩余20%的股权归新中轴公司所有。上述股权交易涉及的金额至今没有向媒体公开。
最新规划拟将其建成新地标
经过前述开发准备后,宏城广场未来的模样也开始一步步显露。最初透露出它未来模样的是2009年12月市规划委员会的审议方案,专家们就宏城广场设计了两套方案:方案一是将整个天河路做成地下下沉隧道,而宏城广场在地面修建一些建筑并种上大树;方案二是保持天河路现状,但通过修建人行天桥横跨天河路,而宏城广场本身修建两座酷似“双鱼”形状的超大透明顶篷,地面挖水池并种绿化。
虽然当时上述两套方案都被专家以“建筑量太大”为由否决,但以它们为基础形成了目前的最终规划图。根据记者日前获得的这份首次公开的规划图,未来的宏城广场建筑形态吸取了以前方案二的灵感,在广场中心的地面建筑配备大型的不规则形状透明顶篷,同时通过三座人行天桥分别和体育中心、正佳广场、天河城相连通,广场北侧入口设置一个小型水池。
规划图还显示,整个宏城广场的功能是一个综合性商场:地下空间规划从一层到三层不等,它们将成为地下公共停车场和购物广场;而地面将建2层建筑,功能为林荫休息区、开敞活动区、花卉种植区和中轴线穿越区。整个综合性商场工程造价为2.616亿元,建筑面积约为4.755万平方米,预计竣工时间为明年年中。
值得注意的是,过去政府曾设想通过宏城广场的地下空间将正佳广场、天河城、体育中心全部连通,而新规划图中的三座天桥则提供了另外一种连通方式,这将有利于交错分流未来天河路商圈的巨大客流,提高目前宏城广场周边的车流疏散速度。
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