降价盘夺成交三甲 上海周均价3月后再度跌破2万

虽然近期老业主的维权事件使得降价的开发商很踌躇，但是降价的行为似乎已经起到了一定的作用。最新的统计数据显示，上周（10月24日-10月30日）上海新房周成交量反弹46.3%，而均价下跌10.2%，3个月后再度跌至20000元/平以内，因降价“闹得最凶”的两个项目，龙湖郦城（资料、淘房、论坛)和绿地秋霞坊（资料、淘房、论坛)双双进入上周成交榜三甲。
据德佑地产市场中心监测数据显示，上周整个上海市新房(指不包括动迁配套房在内的商品住宅，下同)成交面积为13.87万平方米，环比前周上涨46.3%，虽然涨幅将近一半，但这全是由于上周成交不足10万平方米所致。
价格方面，全市新房成交均价为19348元/平方米，环比前周下跌10.2%。这也是上海新房的成交均价也在连续12周（3个月）之后再次回到2万元/平方米之下。
龙湖郦城、龙湖好望山（资料、论坛)和绿地秋霞坊由于在之前两周大刀阔斧实行了优惠，换得了不错的成交，龙湖郦城和龙湖好望山甚至实现了近期非常少见的单周成交套数达三位数，在上周成交面积排行榜上占据了前三名的位置。但这三个项目的成交均价皆在15000元/平左右，也是导致上周新房成交均价下跌的主要原因。
不过，由于受到前期业主的压力，一些项目已经暂停销售，另外一些跟进欲降价的项目则不敢采取“明目张胆”的降价行为，只暗中降价或者推出部分特价房。但从目前降价就能换取成交量的趋势来看，有一部分开发商会继续跟进降价。
另外，上周全市商品房供应面积为54.28万平方米，环比前周上涨158.2%，其中商品住宅供应面积为20.41万平方米，环比前周上涨25.4%。

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