南山月亮湾山庄新老物管交接“擦出火花”(图)

●事发月亮湾山庄，双方对峙数小时，业主不敢出门
●多数业主希望小区尽快稳定，物管更换与否看法不一
●相关部门已介入调查


部分业主在现场讨论。

深圳晚报记者张少琼摄影报道 昨天上午，月亮湾山庄大门口人头攒动，人声鼎沸，新物管带领浩浩荡荡的近百人想入驻山庄接手管理，老物管则叫来一百多个保安守在门口，双方对峙几个小时，一些业主见势都不敢出门。目前南山街道办、南山区建设局、月亮湾派出所、月亮湾社区工作站等已介入调查，并开协调会调解。
1、业主
新老物管交接“像要打架”
昨天上午10时许，月亮湾山庄的一位业主刘先生报料称，山庄再次面临新老物管交接“交火”，“双方都叫了好多人，好像要打架的样子，我们业主很害怕，纷纷躲了起来。”据了解，这已是该花园第二次新老物管交接“交火”。第一次是在10月20日，当时因部分业主的介入和老物管的坚决“抵制”，新物管没有入驻小区，而现在的新物管，是中标的另一个物管公司，深圳市彩生活物业管理有限公司。据了解，现场有多位业主报警，南山街道办、月亮湾派出所、月亮湾社区工作站等部门均已介入。
2、现场
有业主把矛头指向业委会
昨天上午11时半左右，记者赶到月亮湾山庄时，还没到山庄门口，就看到几十个穿着黑色衣服和迷彩服的男子，排队走出月亮湾山庄大门口的道路。据业主介绍，他们正是新要入驻的物管公司保安。记者在山庄门口，看到成排的警察在维持秩序，山庄内也有100多个老物业的保安。有部分业主集合在门口。
在山庄内，记者看到不少红色横幅，“反对业委会绑架民意，强烈要求召开业主大会”等。现场的几个业主表示，小区的矛盾并不是新老物管的矛盾，而是业主和业委会的矛盾。他们认为业委会搞“垄断”，炒掉老物管虽有召开业主大会，但是程序不合法。特别是没有进行任何公示，就打算将新物管招进门，这引起大部分业主的强烈不满。
任女士、毕先生和郑先生等人还拿着厚厚的一叠材料，说他们已投诉到街道和社区工作站，要求业委会进行公示，但业委会给工作站的答复是“进驻后再公示”。“10月9日业委会贴出一个新物管的招投标结果通告，合同怎么签订，内容是什么等都没有细节。”记者看到，该通告上列出3个中标公司，上面说明物业管理费维持每户每月460元不变。
3、声音
物管更换与否看法不一
记者进行随机采访得知，有业主表示支持业委会换新物管的行动，也有业主支持老物管南油物业管理公司。不少业主表示，希望重新召开业主大会进行表决。
A28栋的张维先生表示支持业委会行动。他告诉记者，几个维权很急切的小区业主，原是老物业南油物业管理公司的员工，他们的动机值得怀疑。
B27、28的业主熊小良女士表示，她非常支持业委会的行动，觉得现任业委会主任田飞对小区做了许多有贡献的事，比如查账，从亏损80万查出原来是盈利200多万。 她表示，2010年9月份和12月份的业主大会她都参加了，但现场只有四十几人。
A35栋的陈扬鸣则表示，他非常支持老物业，“我们这个小区10多年未涨过价，盗窃率也是这个片区最低的。”
4、老物业
业委会不满结余款被分
回复该发言

据老物管管理处王主任介绍，小区有一笔物业结余款和炸山赔偿款473万元，2010年业委会主任田飞要求将这笔款打入业委会的账号。管理处在征求大部分业主意见的情况下，将钱分到每户业主名下，于是引发了业委会的不满。现场毕先生等人也在，他表示当时332户业主有255户业主签名领了款。业主熊小良则认为，这次分款的操作并不是大多数业主的意思，只是部分业主领了款后，多数业主的跟风行为。
记者昨天在现场看不到业委会主任田飞。截至记者发稿前，一直拨打他的手机号码，也是关机状态。
5、南山街道
尊重大多数业主意见
根据物管条例，炒掉老物管必须在街道介入情况下，超过2／3建筑面积的业主参加，超过2／3的业主同意。但老物管和有些业主表示并未有街道参与2010年的业主大会，而参加的业主仅几十人。即使全票通过，也距离小区332户业主的2／3数据差得很远。
记者联系上南山街道相关负责人，据称，此次事件是新老物管交接产生的纠纷，“街道在第一次物管交接时已开过协调会，我们尊重大多数业主的意见。”而南山区建设局物业管理科相关负责人昨天也在现场召开协调会。
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回复该发言