观点地产网讯
11月3日，北京市丰台丽泽商务区两宗商业金融地块招标，最高溢价率分别为22.5%、18.9%。值得注意的是，竞标的四家公司都不是房地产企业。
此次出让的丰台丽泽商务区E-15地块，招标底价3.396亿，中华联合保险控股报价4.16亿、方信资产管理有限公司报价4.032亿、上海长城投资报价4.012亿。按最高报价算，该地块楼面价为10400元每平米，溢价率为22.5%。
丽泽商务区E-16、E-20、E-21地块，招标底价12.194亿，中华联合保险控股报价14.35亿、上海长城投资报价14.5亿、农银金融租赁报价14.2亿。出价最高的上海长城投资楼面价为10106.9元每平米，最高溢价率为18.9%。
业内人士表示，2011年包含商业类属性的土地出让金总额达到了439亿，占据前十月土地出让金的53%，成为土地市场中的重要支撑，预计在4季度部分商业地块还有可能出现交易升温的迹象。
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