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孤守在南田路龙田直街工地5年的小楼。(资料图片) 记者倪黎祥 摄
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孤守在南田路龙田直街工地5年的小楼。(资料图片) 记者倪黎祥 摄
最后开发商和被拆迁户各让一步达成协议补偿131㎡商品房及货币
广州日报11月7日讯 昨晚,海珠区南田路龙田直街的工地上,被称为“海珠最牛钉子户”的李家三层楼房依旧亮着灯,除了些许遗落的物品,已经空荡荡,“钉子户”的屋主李雪菊一家在两天前搬到了300米外的宝岗大厦一个131平方米的东南向单元。今天早上10时许,这栋孤守了近五年的房子即将被拆除。这段漫长的拉锯战,结果以双方各让一步的结果告终,李家得到了能够接受的补偿条件。但是,父亲在今年初黯然去世,家中被投放活蛇喷射烟花带来的恐惧,成了李家人心中抹不去的阴影。对于开发商而言,地块迟迟未能开发带来的经济损失难以估量。
李家此前开出的条件:一楼按“经营性用房”进行补偿,即需要开发商补偿3个70平方米的套间,外加一个约45平方米的铺位。
开发商当初提出的补偿方案:补偿铺位和200万元货币补偿。
双方现在的和解方案:开发商为李雪菊一家提供宝岗大厦131平方米的安置房一套,进行适当的货币补偿,并帮助李雪菊寻找商铺。
昨晚9时多,李雪菊从新家回到了300米开外的祖屋,接待前来拍摄“最牛钉子户”最后一夜的访客。两天前,屋子里有价值的东西已经搬到了新屋,只留下了些许物品。“今天早上10时就要拆房子了。本来说是8日前搬走的,开发商的老总跟我商量说能不能早一天,我就答应了。我们从来没想过要(和开发商)做敌人,他们愿意让步,我们也就接受了。”
“钉子户”位于海珠区龙田龙南六巷6号,是一栋独立的红砖楼,高三层。这栋李雪菊父亲名下的房子,是李家7兄妹唯一的祖屋。2006年2月,中惠置业通过拍卖的方式,获取了该地块的开发经营权。2007年初,广州市国土局发出拆迁许可证。由于谈不拢拆迁补偿条件,李家和中惠置业展开了近五年的拉锯战。
40多岁的李雪菊是家中7兄妹中的老幺,3个哥哥姐姐在美国、新加坡和中国香港定居。她在广州的祖屋里独力经营一个印刷作坊,同时照顾年迈的父亲和一个患有精神病的哥哥,还有一个植物人的姐姐。
李雪菊告诉记者,祖屋是7兄妹在广州唯一的房产,要兼顾到每个人的权益。开发商最初提出的补偿条件根本无法接受。而且从20多年前开始,在祖屋一楼经营印刷作坊是她甚至父亲和患病兄姐的唯一生活来源。因此要求开发商按“经营性用房”标准补偿她一楼的印刷门店。也就是3个70平方米的套间,外加一个约45平方米的铺位。
而开发商中惠置业觉得不可接受,“按他们的要求办了,一来我们承受不了,再者对其他拆迁户也不公平。”李家坚持不搬,该地块一直无法动工,经济损失难以估量,开发商只承诺补偿铺位和200万元货币补偿。
李雪菊则认为该补偿远远不够,“我有朋友在附近花130多万元只买下一间60多平方米的房子,200万元对我们来说绝对不够。”李雪菊兄妹坚持要求实物补偿。
屡遇“奇怪”经历老父黯然去世
当其他街坊陆续搬走,李家的房子成了工地上孤守的“钉子户”。拉锯的近5年时间里,一家人也屡屡遭遇到各种“奇怪”的事情。
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