96亿保利增发终局 179人股权激励开场

如果说96亿增发一事终成未了之局的话，那本次179人股权激励一案可谓近期保利最大亮点。
观点地产网 李宁 从去年4月份算起，僵持了长达1年半之久的“增发计划”，时至今日终于落下帷幕，也意味着保利96亿元的融资打算也最终放弃。
11月4日晚，保利地产发布宣布，结合目前资本市场的融资环境，经与主承销商协商，同意公司撤回2010年非公开发行A股股票申请。
保利称，原募投项目北京保利云水名苑、上海宝山陈富路项目等12个房地产项目均已按照预定计划开发建设并已取得良好的销售业绩，不宜继续作为募投项目。
其还强调，“结合目前资本市场的融资环境，经与主承销商协商，保利地产董事会同意撤回2010年非公开发行A股股票申请。”
96亿增发融资
实际上，保利的增发融资方案，在当下地产调控以及银根紧缩的环境下，一直备受行业关注。与此同时，增发的一系列过程也充满了波折与挑战。
资料显示，早在2010年3月19日，保利就公布该增发方案，拟向保利大股东保利集团在内的不超过10名特定对象增发不超过7亿股，募资不超过96亿元开发13个地产项目，当时的发行价格为17.92元/股。
然而，当时没想到的是受调控影响，证监会明确表示不再审批通过房企的融资方案，包括IPO、增发及借壳等等。
在此背景下，万科、招商地产、世贸股份、迪马股份、苏宁环球、华业地产等房企纷纷主动撤销当时的再融资方案。
当业内普遍预计保利也将选择放弃时，出乎意料的是保利选择的“坚持”。今年4月19日晚，保利发布2011年第一次临时股东大会决议公告称，公司审议通过了《关于延长公司2010年非公开发行A股股票决议有效期并调整发行底价的议案》，从即日起，延长该增发议案12个月。
稍有些不同的是，该次的延长增发议案，调整了发行价格和发行股份分别是11.60元/股和9.1亿股，总价96亿依旧不变。
至于为何会继续延长期限，保利地产副总经理兼财务总监张曦当时向观点地产新媒体表示，公司对于增发的预期还是比较看好的。至于具体增发的时间，现在还没有，尚需要证监会来审核。
就业内对过会的担忧，张曦彼时亦回应，“政策还是允许融资的，没有说不允许，并且增发是给股东打工，要比给银行打工好。股东可以获得回报，公司的资产负债率还可以降低，目前市场环境这一块虽然不好说，但公司会朝着好的方向去努力。”
179人股权激励
如果说96亿增发一事终成未了之局的话，那本次179人股权激励一案可谓近期保利最大亮点，尤其是作为央企背景的保利，堪称为重大突破。
发布撤销增发的同日，保利还发布了《保利地产股票期权激励计划(草案)》。该《草案》称，保利拟授予激励对象5704万份股票期权，涉及公司股票5704万股，占当前公司已发行股本总额的0.959%。
保利指出，计划激励的对象包括公司董事、高级管理人员及对公司经营业绩和持续发展有直接影响的管理骨干和技术骨干，不包括独立董事、监事，也不包括持股5%以上的主要股东或实际控制人、或其配偶及直系近亲属。本计划的激励对象总人数为179人，占公司员工总数的1.56%。
另外，此次激励计划的有效期为6年。授予的股票期权从授权日开始，经过两年的行权限制期，在之后的行权有效期内分三期分别有30%、30%、40%的股票期权在满足行权条件前提下获得可行权的权利。行权有效期结束后当期未行权的股票期权自动失效，并不可追溯行使，由保利无偿收回并统一注销。
回复该发言

事实上，保利计划股权激励由来已久。早在2007年，保利就表示，伴随着企业的发展，为了更有效地激励员工的积极性，公司也将积极探讨股权激励等长效激励机制。今年年初，保利又表示，公司正在进行研究股权激励措施并召开了相关会议。
保利地产董事会秘书岳勇坚此前也强调，“公司十分重视人才的吸引和激励，公司也在探讨实施股权激励制度的可行性。公司是中央企业，具体实施需要取得国资委的批复。”
对于保利此次股权激励的正式落地，民生证券分析师王新亮认为，股权激励措施对公司业绩的提升有重要催化作用，部分企业如首开股份已经有成功例子，从目前进程来看，公司激励方案仍是破冰之旅，有待取得进一步突破。
另外，股权激励还有助于保利地产管理体系的不断优化。保利的管理模式将逐步探索由两级管理转向三级管理，在长三角、珠三角、环渤海区域有必要加一个区域中心，管理的效率更高，在公司规模过大的情况下，能使公司管理效率不断提高。王新亮表示。
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