南都讯 日前进行的广州南站拍地，本应为广州下半年的土地盛宴拉开帷幕，但在拍地前三个小时，广州市国土资源和房屋管理局临时发出公告，称原定出让的18宗地中，现因故中止出让广州南站BA0503020、BA0503022等12宗土地。拍卖会前突如其来的“中止出让公告”，余下的6宗土地拍卖现场零举牌且均以底价成交。经纬行研究中心认为，在资金链越发紧绷的情况下，不少房企不断收缩战线，拿地意愿不大。
事实上，连续的宏观调控政策让房地产企业的经营愈发困难，近七成一线房企前三季度未完成年度销售任务的75%。根据目前获得的70家上市房企的第三季度财报，七成房企经营性现金流为负，超过四成房企净利润下滑甚至亏损，八成以上房企负债同比增加，而随着上市融资以及信托等渠道陆续关闭或收紧，第四季度的业绩数据不容乐观。
目前全国土地市场已经明显降温。有统计显示，从6月份开始，全国范围内土地流拍流标数量开始大增。公开数据显示，今年1月至5月中旬，住宅土地流拍宗数仅为31宗。6月至今，住宅用地流拍宗数就超过60宗。经纬行研究中心研究员杨靖认为，在市场环境不佳、房企缺钱的情况下，广州南站拍地“遇冷”也在情理之中。其预计即使四季度政府对货币政策进行结构性放松，房企也不会是放松对象，缺钱收缩仍将是主要基调。
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