根据网易房产住宅成交数据中心显示,沪上周(10.31-11.6)成交前十盘中,除了康桥水都三期·香逸湾(资料、淘房、论坛)售出50套房源外,其余9成销量均低于20套,其中有5成甚至不足10套。
香逸湾为10月底新加推盘,该案报价19000元/平,成交价仅16977元/平,可见开盘有一定让利。而同样近一两周内加推开盘的项目,如中环1号(资料、淘房、论坛)、万科城花新园(资料、淘房、论坛)、品尊国际(资料、淘房、论坛)等,均未有大幅优惠,成交情况也相对惨淡。
值得关注的是,上周成交排行中,有8成项目售价超过2万/平,入榜楼盘基本为沪上知名项目。时下打折楼盘众多,但入榜项目却以高价宜居盘为主,这与近期部分外围楼盘降价幅度扩大,使得大部分购房者对其保值性产生怀疑进而持币观望不无关系。
【项目名称】康桥水都三期·香逸湾
【销售套数】50套
【成交均价】16977元/平
【对外报价】均价19000元/平
【购房优惠】开盘当天有优惠
【所属区域】宝山-杨行
【最新动态】康桥水都三期·香逸湾10月底开盘,主推89平米和99平米的毛坯两房。预计均价19000元/平米左右,具体价格待定。销售称,开盘当天有优惠活动,具体情况待定,预付2万元定金可享更多优惠。该案样板房已开放,参观无需预约。此批房源预计明年交房。
康桥水都三期·香逸湾
香逸湾位于宝山区水产路,毗邻1号线共富新村(资料、论坛)站,总建筑面积约30万平方,第一批推出占地约11万平方、建筑面积15万平方,基地呈长条形。该案距离地铁1号线共富新村站约800米,加之南北高架、逸仙路高架以及多条公交线路,居民出行方便。社区自身规划有近2万平方米的商业配套和400米社区水岸风情商业街。同时,该盘还紧邻北上海商业中心,这一系列的配套为居民的便捷生活提供了保障。
【项目名称】龙湖郦城(资料、淘房、论坛)
【销售套数】15套
【成交均价】13812元/平
【对外报价】公寓150万起,酒店式公寓60万起
【购房优惠】全款98折,贷款99折
【所属区域】嘉定-嘉定新城
【最新动态】龙湖郦城在售精装两房,面积97平米,均价17000元/平,总价150万起,具体一房一价,现购房一次性付清享98折,贷款99折。
另外,本案在售40-60平米公寓,均价16500元/平米,总价60万起。样板房需请提前预约。购房暂无优惠。
龙湖郦城郡位于上海嘉定,占据上海市近年来着重打造的三大新城之嘉定新城核心城区,北至双单路,西面及南面被麦积路围合,东临胜辛路。步行至轨道交通11号线嘉定新城站仅需10分钟。
【项目名称】中环1号(资料、淘房、论坛)
【销售套数】13套
【成交均价】22180元/平
【对外报价】22000-23000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】宝山-大华
【最新动态】中环1号欧泊花郡11月4日开盘,推出6栋多层房源,户型为97平左右的2+1房,130平米左右的3+1房,售楼处电话暂时无法接通,项目上月报均价22000-23000元/平米。目前样板房已经开放,可现场看房。售楼处称后期小户型预计明年开盘。
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上周成交前十盘9成销量低于20套 不打折卖不动
2 回复:上周成交前十盘9成销量低于20套 不打折卖不动
六院刚出来2011-11-10 15:03:35 发表
大华集团打造的中环1号,百万平方米钜制气势非凡。作为大华新界人居界的集大成者。项目位于临近中环线,后依生态区,东侧为梧桐城邦。项目总占地30万平方米,建筑面积可达108万平方米。雄踞中环第一站,坐拥轨道交通7号线,外临大华社区成熟配套,内以大手笔打造中环百万平方米无边界街区都市。
【项目名称】上海香溢花城(资料、淘房、论坛)
【销售套数】12套
【成交均价】31355元/平
【对外报价】35000元/平米起
【购房优惠】暂无
【所属区域】普陀-光新
【最新动态】上海香溢花城二期在售75平米一房、86-128平米二房、168平米三房以及部分160-287平米的复式,35000元/平米起价,具体一房一价。精装修,带空调、暖片、厨卫全套,装修标准4000元/平。
本案所有二期房源将统一于2013年交房,参观样板房无需预约。
上海香溢花城位于光新路石泉东路,光新路生活圈交界的黄金地段。总建筑面积达46万方,内含住宅、商办、酒店、教育设施等多种产品。内环高架四通八达,正常情况下车行静安寺、南京西路仅需15分钟左右,至人民广场20-25分钟。轨道交通三号线、四号线,东侧吡邻中潭路站点,西侧吡邻镇坪路站点,轨道交通七号线亦在本项目地块周边设站。
【项目名称】金铭文博水景(资料、论坛)
【销售套数】10套
【成交均价】20101元/平
【对外报价】23000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】闵行-颛桥
【最新动态】金铭文博水景五期已经开盘,主推叠加别墅,面积170-190平米,均价23000元/平米左右,具体一房一价,2013年4月左右交房。
销售称,项目还有小高层产品,预计2013年5月开盘。
金铭文博水景
金铭文博水景位于闵行都市路向阳路颛桥别墅区中心位置,江南水乡风格下挖掘小区自身特色,利用北横泾和横沙泾作为小区的水系配套,把活水引进小区内部,作为水系景观,南面的景观由一条面宽2.4米的河道结合自然整公园形成。
【项目名称】万科城花新园(资料、淘房、论坛)
【销售套数】8套
【成交均价】27851元/平
【对外报价】均价29000元/平起
【购房优惠】开盘最高优惠5万
【所属区域】闵行-七宝
【最新动态】万科城花新园预计10月23日开盘(本周日),推一批新的115平米的三房二厅一卫和140平米的三房二厅二卫,价格预计29000元/平米左右。精装修,赠送中央空调、地暖、新风系统、直饮水等。
据悉,目前售楼处推出新的“护照”优惠活动,持护照客户每次参加售楼处活动可获得印章,集满所有印章可优惠2万元房价。另可办理购房卡,可享总价优惠3万元。优惠活动预计在开盘前几天结束。
此次首推的万科3G户型,是万科新一代升级产品,入市之前就得到市场的聚焦,一周内的热销奇迹更是见证了城花新园的传奇品质。其创新的户型设计,和品质的各项升级,也备受众多万科老业主的青睐,据数据统计,城花新园本次推出的房源中超过50%为万科老业主再购和推荐。
【项目名称】明园森林都市(资料、论坛)
【销售套数】8套
【成交均价】27601元/平
【对外报价】均价35000元/平
【购房优惠】特价房250万,购房9折,折后3.1-3.2万/平
【所属区域】闸北-大宁
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【项目名称】上海香溢花城(资料、淘房、论坛)
【销售套数】12套
【成交均价】31355元/平
【对外报价】35000元/平米起
【购房优惠】暂无
【所属区域】普陀-光新
【最新动态】上海香溢花城二期在售75平米一房、86-128平米二房、168平米三房以及部分160-287平米的复式,35000元/平米起价,具体一房一价。精装修,带空调、暖片、厨卫全套,装修标准4000元/平。
本案所有二期房源将统一于2013年交房,参观样板房无需预约。
上海香溢花城位于光新路石泉东路,光新路生活圈交界的黄金地段。总建筑面积达46万方,内含住宅、商办、酒店、教育设施等多种产品。内环高架四通八达,正常情况下车行静安寺、南京西路仅需15分钟左右,至人民广场20-25分钟。轨道交通三号线、四号线,东侧吡邻中潭路站点,西侧吡邻镇坪路站点,轨道交通七号线亦在本项目地块周边设站。
【项目名称】金铭文博水景(资料、论坛)
【销售套数】10套
【成交均价】20101元/平
【对外报价】23000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】闵行-颛桥
【最新动态】金铭文博水景五期已经开盘,主推叠加别墅,面积170-190平米,均价23000元/平米左右,具体一房一价,2013年4月左右交房。
销售称,项目还有小高层产品,预计2013年5月开盘。
金铭文博水景
金铭文博水景位于闵行都市路向阳路颛桥别墅区中心位置,江南水乡风格下挖掘小区自身特色,利用北横泾和横沙泾作为小区的水系配套,把活水引进小区内部,作为水系景观,南面的景观由一条面宽2.4米的河道结合自然整公园形成。
【项目名称】万科城花新园(资料、淘房、论坛)
【销售套数】8套
【成交均价】27851元/平
【对外报价】均价29000元/平起
【购房优惠】开盘最高优惠5万
【所属区域】闵行-七宝
【最新动态】万科城花新园预计10月23日开盘(本周日),推一批新的115平米的三房二厅一卫和140平米的三房二厅二卫,价格预计29000元/平米左右。精装修,赠送中央空调、地暖、新风系统、直饮水等。
据悉,目前售楼处推出新的“护照”优惠活动,持护照客户每次参加售楼处活动可获得印章,集满所有印章可优惠2万元房价。另可办理购房卡,可享总价优惠3万元。优惠活动预计在开盘前几天结束。
此次首推的万科3G户型,是万科新一代升级产品,入市之前就得到市场的聚焦,一周内的热销奇迹更是见证了城花新园的传奇品质。其创新的户型设计,和品质的各项升级,也备受众多万科老业主的青睐,据数据统计,城花新园本次推出的房源中超过50%为万科老业主再购和推荐。
【项目名称】明园森林都市(资料、论坛)
【销售套数】8套
【成交均价】27601元/平
【对外报价】均价35000元/平
【购房优惠】特价房250万,购房9折,折后3.1-3.2万/平
【所属区域】闸北-大宁
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3 回复:上周成交前十盘9成销量低于20套 不打折卖不动
六院刚出来2011-11-10 15:03:35 发表
【最新动态】明园森林都市公寓产品:涵翠苑已经开盘,在售2栋房源户型为87平左右的二房,以及89、140-170平米的大小三房,均价3.5万/平米,毛坯交付,现购房享9折,折后均价3.1-3.2万/平左右。
此外,项目现推出近10套特价房,总房价在250万,面积为87平米。销售称,每周末参加楼盘活动可享一定优惠,且优惠可累积使用。
该案二期(揽翠苑)在售350-480平米联排别墅,起价100000元/平米,总价4000-5000万/套,地上2层,地下一层(面积为100平米左右),样板房已对外开放,无需预约,现房销售,目前无优惠活动。
明园森林都市
明园森林都市占地面积408亩,规划建设成为总建筑面积约49万平方米的低密度住宅区,计划分三期实施,建成后的住宅区内,将具有一所中学、一座幼儿园、一期总建筑面积18万平米,20余栋14-34层的高层住宅等,小区交通方便快捷,配套设施齐全。
【项目名称】长泰西郊别墅(资料、论坛)
【销售套数】6套
【成交均价】33649元/平
【对外报价】总价1100-2100万/套
【购房优惠】特价950万,其他优惠面议
【所属区域】松江-泗泾
【最新动态】长泰西郊别墅在售350-550平米独栋别墅,总价1100-2100万/套,现主推220-260平独栋,周五(10月21日)加推的房源为地上260平,地下150平米,原价1350万,现特价950万,一房一价销售,优惠仍可再议。
项目预计2012年3月交房,样板房现已对外开放,看样板房需提前致电售楼处预约。
长泰西郊别墅,佘山东私家湖景纯独栋。项目占地600亩,规划容积率0.24-0.38,紧邻A5高速莘砖公路出口。一期30幢,单套面积在350-500平方米;二期91幢精品别墅,单套面积210-330平方米。
【项目名称】品尊国际(资料、淘房、论坛)
【销售套数】5套
【成交均价】43702元/平
【对外报价】均价40000元/平米
【购房优惠】暂无
【所属区域】普陀-真如
【最新动态】品尊国际上周六(10月29日)开盘,加推一批精装公寓,户型有77-96平米的两房以及143-163平米的三房。销售称均价40000元/平米左右,具体一房一价。
此批房源预计明年9月交房,现可至现场看样板房,需提前预约。本案为高标准装修,带空调、地暖、家具。
品尊国际位于普陀区岚皋路与铜川路口,轨道交通7号线站点设在项目基地内,七号线贯穿静安寺、南京西路、淮海中路、徐家汇等繁华商圈。该项目是集高档住宅、高档酒店、高标准办公楼、大型商业于一体的多业态“都市综合体”。
【项目名称】一品漫城(资料、淘房、论坛)
【销售套数】5套
【成交均价】25368元/平
【对外报价】均价26000元/平米
【购房优惠】最高优惠18万
【所属区域】闵行-浦江镇
【最新动态】一品漫城三期精装公寓在售,现均价26000元/平米,精装标准约为2500元/平米,具体一房一价。购房享多重优惠:全额付款总价减5万,按时签约总价减5万,另根据户型有3-8万补贴。详情请至售楼处面谈。该案在售户型有94平米二房、145平米三房及约230平米复式房源,部分户型毛坯与精装房同时销售。此批房源预计2012年交房,样板房已开放。
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此外,项目现推出近10套特价房,总房价在250万,面积为87平米。销售称,每周末参加楼盘活动可享一定优惠,且优惠可累积使用。
该案二期(揽翠苑)在售350-480平米联排别墅,起价100000元/平米,总价4000-5000万/套,地上2层,地下一层(面积为100平米左右),样板房已对外开放,无需预约,现房销售,目前无优惠活动。
明园森林都市
明园森林都市占地面积408亩,规划建设成为总建筑面积约49万平方米的低密度住宅区,计划分三期实施,建成后的住宅区内,将具有一所中学、一座幼儿园、一期总建筑面积18万平米,20余栋14-34层的高层住宅等,小区交通方便快捷,配套设施齐全。
【项目名称】长泰西郊别墅(资料、论坛)
【销售套数】6套
【成交均价】33649元/平
【对外报价】总价1100-2100万/套
【购房优惠】特价950万,其他优惠面议
【所属区域】松江-泗泾
【最新动态】长泰西郊别墅在售350-550平米独栋别墅,总价1100-2100万/套,现主推220-260平独栋,周五(10月21日)加推的房源为地上260平,地下150平米,原价1350万,现特价950万,一房一价销售,优惠仍可再议。
项目预计2012年3月交房,样板房现已对外开放,看样板房需提前致电售楼处预约。
长泰西郊别墅,佘山东私家湖景纯独栋。项目占地600亩,规划容积率0.24-0.38,紧邻A5高速莘砖公路出口。一期30幢,单套面积在350-500平方米;二期91幢精品别墅,单套面积210-330平方米。
【项目名称】品尊国际(资料、淘房、论坛)
【销售套数】5套
【成交均价】43702元/平
【对外报价】均价40000元/平米
【购房优惠】暂无
【所属区域】普陀-真如
【最新动态】品尊国际上周六(10月29日)开盘,加推一批精装公寓,户型有77-96平米的两房以及143-163平米的三房。销售称均价40000元/平米左右,具体一房一价。
此批房源预计明年9月交房,现可至现场看样板房,需提前预约。本案为高标准装修,带空调、地暖、家具。
品尊国际位于普陀区岚皋路与铜川路口,轨道交通7号线站点设在项目基地内,七号线贯穿静安寺、南京西路、淮海中路、徐家汇等繁华商圈。该项目是集高档住宅、高档酒店、高标准办公楼、大型商业于一体的多业态“都市综合体”。
【项目名称】一品漫城(资料、淘房、论坛)
【销售套数】5套
【成交均价】25368元/平
【对外报价】均价26000元/平米
【购房优惠】最高优惠18万
【所属区域】闵行-浦江镇
【最新动态】一品漫城三期精装公寓在售,现均价26000元/平米,精装标准约为2500元/平米,具体一房一价。购房享多重优惠:全额付款总价减5万,按时签约总价减5万,另根据户型有3-8万补贴。详情请至售楼处面谈。该案在售户型有94平米二房、145平米三房及约230平米复式房源,部分户型毛坯与精装房同时销售。此批房源预计2012年交房,样板房已开放。
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