香逸湾为10月底新加推盘，该案报价19000元/平，成交价仅16977元/平，可见开盘有一定让利。而同样近一两周内加推开盘的项目，如中环1号（资料、淘房、论坛)、万科城花新园（资料、淘房、论坛)、品尊国际（资料、淘房、论坛)等，均未有大幅优惠，成交情况也相对惨淡。
值得关注的是，上周成交排行中，有8成项目售价超过2万/平，入榜楼盘基本为沪上知名项目。时下打折楼盘众多，但入榜项目却以高价宜居盘为主，这与近期部分外围楼盘降价幅度扩大，使得大部分购房者对其保值性产生怀疑进而持币观望不无关系。
【项目名称】康桥水都三期·香逸湾
【销售套数】50套
【成交均价】16977元/平
【对外报价】均价19000元/平
【购房优惠】开盘当天有优惠
【所属区域】宝山-杨行
【最新动态】康桥水都三期·香逸湾10月底开盘，主推89平米和99平米的毛坯两房。预计均价19000元/平米左右，具体价格待定。销售称，开盘当天有优惠活动，具体情况待定，预付2万元定金可享更多优惠。该案样板房已开放，参观无需预约。此批房源预计明年交房。
康桥水都三期·香逸湾
香逸湾位于宝山区水产路，毗邻1号线共富新村（资料、论坛)站，总建筑面积约30万平方，第一批推出占地约11万平方、建筑面积15万平方，基地呈长条形。该案距离地铁1号线共富新村站约800米，加之南北高架、逸仙路高架以及多条公交线路，居民出行方便。社区自身规划有近2万平方米的商业配套和400米社区水岸风情商业街。同时，该盘还紧邻北上海商业中心，这一系列的配套为居民的便捷生活提供了保障。
【项目名称】龙湖郦城（资料、淘房、论坛)
【销售套数】15套
【成交均价】13812元/平
【对外报价】公寓150万起，酒店式公寓60万起
【购房优惠】全款98折，贷款99折
【所属区域】嘉定-嘉定新城
【最新动态】龙湖郦城在售精装两房，面积97平米，均价17000元/平，总价150万起，具体一房一价，现购房一次性付清享98折，贷款99折。
另外，本案在售40-60平米公寓，均价16500元/平米，总价60万起。样板房需请提前预约。购房暂无优惠。
龙湖郦城郡位于上海嘉定，占据上海市近年来着重打造的三大新城之嘉定新城核心城区，北至双单路，西面及南面被麦积路围合，东临胜辛路。步行至轨道交通11号线嘉定新城站仅需10分钟。
【项目名称】中环1号（资料、淘房、论坛)
【销售套数】13套
【成交均价】22180元/平
【对外报价】22000-23000元/平
【购房优惠】暂无
【所属区域】宝山-大华
【最新动态】中环1号欧泊花郡11月4日开盘，推出6栋多层房源，户型为97平左右的2+1房，130平米左右的3+1房，售楼处电话暂时无法接通，项目上月报均价22000-23000元/平米。目前样板房已经开放，可现场看房。售楼处称后期小户型预计明年开盘。
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