星海名城（资料、论坛)29户，半山海景别墅和龟山别墅共9栋……南山这些赫赫有名的高档小区和别墅区，却因多次发生违建上了“黑名单”。近日，南山区52户房产因存在违法建设并拒不整改，被深圳市房地产产权登记中心依法“暂缓产权登记”。
昨日，南都记者从南山区规划土地监察大队了解到，52户被暂缓产权登记的房产分别位于星海名城、恒立心海湾花园、鼎太风华、阳光花地（资料、论坛)苑、南海大厦、半山海景别墅、龟山别墅等高档宅区小区和别墅区。
顶层平面变复式
其中，占地面积80万平方米的南山最大的社区星海名城，顶层加建成“疯”，星海名城六期情况尤其严重，根据查违办目前所掌握数据，总共有29户，这些业主有的把天台围成了顶层业主的私人活动空间；有的在天台上再加建两层半，平面变复式，一层变成三层半，并把空中违建标榜“买一送一，名门绝版”，在放盘销售时，叫价850万元。据介绍，星海名城六期，小区由6栋高层住宅组成，6栋住宅楼天台几乎都被人为封闭，成了顶层业主的私人活动空间。被网友调侃为“南山违建重灾区”。
别墅加建一变三
在这份“黑名单”中，除了有高档住宅小区之外，还有光鲜靓丽的别墅。据查违办统计，半山海景别墅和龟山别墅共有9栋存在违法加改扩建，被改建得面目全非，盛况可与“城中村”相媲美。
市勘察测绘院曾实地勘测过，结果发现最高处某栋别墅经过加建扩建，原本建筑面积不足千平方米的豪宅，目前的建筑面积高达3296平方米，原本只有32平方米的地下室，居然扩建到1945平方米。经过违法改扩建，有的别墅竟面积大增一变为三。
对自家房产违法改建将会被限制转移和抵押登记，这种模式乃南山区于去年首创，后来被其他区相继效仿。去年12月，南山有8户业主因违法改建，成为深圳市首批因“违建”被限制转移登记房产的业主。上个月27日，南山卓越维港（资料、论坛)别墅区有6栋违建别墅也被冻结了产权。
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