据网易房产监控官方数据显示，11月海口商品房总成交884套，环比10月1140套下降了23%，成交均价8910.97元/平方米，环比下跌6.84%。在开发商“以价换量”卖力促销下，海口楼市依然不见起色，呈现“量价齐跌”态势。
富力项目6折优惠领降海口楼市
位于海口市的富力盈溪谷项目12月将要推第二期的单位，近日推出“千人团购”活动，只要团购人数达到1000人，在11月1日至12月3日支付诚意金的客户可在开盘当日享受六折优惠。而对于六折低价开盘的原因，富力地产方面则表示，此举更多的是“开盘让利”，12月3日开盘之后，客户将不再享受相关折扣。
而在11月海南在售楼盘降价排行榜的前5位中，海口更是独占三席。厚土珊瑚湾10月报价11000元/平方米，11月跌至9500元/平方米，跌幅13.64%；棕榈泉国际公寓10月报价11500元/平方米，11月跌至10000元/平方米，跌幅13.04%；王府花园10月报价11000元/平方米，11月跌至10000元/平方米，跌幅9.09%。
虽然11月海口楼市降声不断，但记者调查却发现，目前在海口滨海大道、海甸岛、国兴等核心片区楼盘仍处于集体保价阶段。位于海口大英山新城市中心区国兴大道北侧的海阔天空·国兴城，均价14500元/平方米，一次性付款才能享99折。地处西海岸的核心地段的中弘·西岸首府起价15600元/平，全款95折，最低折扣9折。
以价换量不见成效11月成交下跌逾2成
限购、首套房利率提高等因素的制衡下，以刚需为支持的海口楼市成交日渐下滑。据网易房产监控官方数据显示，11月海口商品房总成交884套，环比10月1140套下降了23%，成交均价8910.97元/平方米，环比下跌6.84%，呈现“量价齐跌”态势。
业内人士表示，虽然有个别楼盘进行降价促销，但整体来讲海口楼市依然僵持，大多数开发商仍然看好后市，未有实质性的降价举措。加上海南旅游旺季的到来，外地购房客会持续增多，房价大跌可能性不大。
新开盘项目当月的去化率在60%以上；另一部分企业则是由于销售业绩不佳，“被动”选择降价。
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