虽然临近年底，但上海的土地供应量却一点不少，本周内上海规土局135号和137号两个公告中原定有11幅地块出让。不过，令人不解的是，最终这11幅土地只有3幅按正常流程完成了出让手续，另外5幅意外终止，剩下的3幅则已经提前出让。
记者从上海市规划和国土资源网的公告中了解到，5幅地块皆是由于“出让人要求”而终止出让的，但这5幅地块都有一个特点，那就是终止前竞买申请人都为0，这不由让人怀疑，是否是因为这些地块“没人要”，因此出让人选择了撤牌来避免流拍的尴尬。
几乎每个公告都要调整
近两天（11月9日，11月10日）原定出让第135号公告和第137号公告中的11幅地块，其中135号公告含2幅纯住宅用地3幅商住用地以及一幅商住办用地，137号公告含3幅纯住宅用地，商业用地和办公用地各一幅。
然而，仅3幅土地有成交结果，剩下的8幅土地中，有5幅由于“出让人要求”终止，有3幅调整了竞价时间，提前挂牌截止和完成现场竞价。
且令人惊讶的是，终止出让的5幅地块中有3幅是纯住宅用地，分别是135号公告中奉贤区南桥基地12单元02A-09A地块、奉贤区南桥基地12单元04A-04A地块以及137号公告中的嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北地块，这三幅地块的容积率都在1.6-1.8之间。
记者观察这些土地的挂牌进程发现，截止被终止的那天，这5幅地块的竞买申请人数皆为0，因此有业内人士揣测，很可能正是由于“无人问津”，为避免流拍的尴尬，出让人选择了主动终止出让。
而对于提前截止提前竞价的地块，往往是只有一家申请人申请。有业内人士告诉记者，很可能在缴纳保证金截止期到时，仅一家申请竞买，那出让人就可能提前截止挂牌。
实际上，近期上海土地的供应应该说是相当充沛的。今天出让的137号公告之后上海规土局共发布了24个公告文件，去除工业用地和动迁安置房用地，共有9个公告涉及住宅商办等经营性用地，然而，目前最近的地141号够哦你更高中的6幅地块中，有2幅罗店的住宅地块已经推迟出让，1幅甚至已经终止。
由于土地市场的不景气，这种情况可能在年底前都会持续。
知名房企不见踪影
另外，从近期拿地的企业来看，以前在土地市场呼风唤雨的知名房企们几乎都不见踪影，拿地的往往是一些小机构甚至是本地有政府背景的开发商。
在这两天完成出让的3幅土地中，昨天，上海苏宁电器有限公司以5.6亿十分接近底价的价格夺得奉贤区南桥新城09单元14A-02A区域地块，该地块为商住办地块。
而今天，绿地地产集团有限公司拿下国际医学园区C1-01-02储备地块，成交价为1.4531亿元，楼板价2609元/平，溢价率0.69%。该地块为商办地块。绿地集团已经是近期出现在土地市场的较为大牌的开发商了。
另外一幅惠南新市镇17-11-05、17-11-08储备地块的商住用地则被上海紫宝房地产开发有限公司以7.2197亿元摘得，折合楼板价3719元/平，也是接近底价的价格。
而135号公告和137号公告中提前出让的3幅地块，都仅有一家单位申请竞买，因此都是以底价成交的。可见近期土地市场底价成交、疑似流拍、单一竞买人等情况已经成为了主流。而这种主流也侧面反映了在销售市场的低迷氛围已经蔓延到了土地市场，开发商由于资金链趋紧而不敢再大肆拿地。
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