被业主砸烂的车位锁随处可见。
南山区东角头半岛城邦（资料、论坛)花园开发商将原本公用的地下车库车位租给业主，租期长达55年，引起部分业主不满。前晚，有业主将小车故意堵在车库进出口与过道，导致车库堵塞数小时，导致业主间起争执。地下车位权属归谁所有，目前尚存争议。
其他业主无法进出车库
前晚7时许开始，南山区东角头半岛城邦花园一期小区的地下停车场被堵，部分业主不满小区开发商私自将停车位租给部分业主，故意将小车停在车库出入口和过道进行抗议，导致其他业主无法进出车库。
过程中，部分无法进出车库的业主与抗议业主发生了争执，更引发了肢体冲突。小区开发商南海益田置业有限公司、蛇口街道办、东角头派出所等相关部门介入协调，一直持续至昨日凌晨。
昨日下午3时许，南都记者走访半岛城邦一期小区地下停车场，看到，租出去的车位都装有车位锁，从天花板上还吊下一个写着车号的牌子。在车库出入口和过道中央，仍然停着六辆小车，而前晚争执中被业主砸烂、撬坏的车位锁以及车号牌随处可见。据当晚参与抗议的业主称，“我们破坏了三分之二的车锁”。
对于前晚的抗议行为，小区其他业主表示不满，一名租用车位的业主则称：“车位锁、挂牌都是我们出钱置备的，他们对开发商不满抗议没问题，有什么权力砸烂我的锁？”
业主反对变相出售车位
昨日上午，22名一期的小区业主前往深圳市委深圳市人民政府信访局上访。业主张先生透露，开发商自今年8月底开始，将小区地下停车位私自出租给业主。“自从2006年购房至今，小区车位一直是先到先停，现在不是在蚕食我们业主的利益吗？”现场业主纷纷告诉南都记者，开发商根据车位的位置划分若干等级，租赁费用从16.8万至23万元不等，目前一期小区的车位已经租出去300多个。
业主表示，小区车位本来已经很紧张，这些租出去的车位经常空置，导致其他业主只能停在过道或路面，有业主也尝试停在空置的租车位上，但车曾被扎破轮胎，无奈之下只能选择抗议。
参与抗议的业主告诉南都记者，当时开发商并没有贴出公告表明有出租车位这项业务，而是根据业主留下的手机号私下发短信、打电话通知。而对于租期，抗议的业主算了一笔账：算上自动续约的期限，租期则长达55年了。“这不等同于变相出售车位了吗？”业主抗议表示。
■焦点
停车位权属存争议
昨日上午，参与抗议的业主向南都记者展示了购房合同，其中附件的一条规定显示，“半岛城邦花园”项目一至五期按照“统一规划、分期开发”原则逐步进展，对于一至五期内全部公共用地、设施，将统一实施物业管理，各期业主均等地享有权利、承担义务。“
现场业主认为，开发商私下将车位租给部分业主，这违背了“各期业主均等享有权利”的原则。
而在深圳市规划和国土资源委员会给抗议业主回复的批示《关于半岛城邦业主要求开发商停止长租地下车位的复函》中写道：“对地下停车位权属等存在较大争议的问题并未予以具体明确。根据相关法律法规规定，房地产预售的要取得预售许可证，现售要取得房地产权利证书，因此半岛城邦花园房地产项目停车位不得对外销售。”而对于停车位能否长期租用给业主，规划和国土资源委员会则建议业主：“向租赁管理部门作进一步了解或循法律途径解决”。
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