网易房产讯住宅市场限购限贷导致部分购房需求转移到商业地产，但随着住宅降价潮蔓延，商业地产的购买需求也出现逐月下滑。业内人士称，未来很有可能出现供给过剩的情况。
据北京市统计局最新数据显示，前10月写字楼和商业新开工面积共610.7万平方米，同比上涨104.4%，而住宅新开工面积同比上涨幅度为52.9%。同时，写字楼和商业地产的销售面积共250.5万平方米，同比减少了5.4%。
来自链家地产市场研究部的统计也显示，全市商铺和写字楼成交量9、10月份持续下降，环比降幅分别为18%和7.4%。同时，10月份商铺写字楼共成交2063套，是住宅成交量的47.2%。这一比例是自从京15条出台之后，首次跌落到50%以下。
一些不受限购影响的商住项目也受到影响。例如，国投方诚中心9月开盘后，签约率不足1%，8月入市的富力又一城（资料、论坛)签约率较高，但也仅为14.5%。
之前商业地产被许多房企当成“避风港”。11月3日首开股份公告称，为设立首开商业地产公司，调整京华公司股权结构，公司拟受让香港皓年所持京华公司30%股权。龙湖此前宣布未来三年在北京将持有300万平方米的商业地产。此外，保利、万科、远洋、招商等多个名企都在商业地产领域采取新的动作。但随着需求不断下降，未来房企进军商业地产的难度也在不断加大。
链家地产首席分析师张月认为，8月以来入市的商业地产项目截止目前的签约率仅为6.5%，未来商业地产很有可能出现供给过剩的情况
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