任志强的观点一如既往的犀利。
“一无立法，二无管理体制，三无运行机构。也是说娃生了，不知爹是谁？”在12月7日举行的“第三届地产中国论坛”上，任志强如此总结顾云昌关于保障房所存问题的观点。任志强说，之前政策规定开发商不准在未出让的土地上盖房子，而保障房的土地又是划拨的，这就等于禁止了开发商建保障房。其实，作为开发商，自己也很想建设保障房。
任志强说，1998出的23号文件，10月4号召开的第三届中国房地产年会上，我们就提了，如果要实现市场化，首先要建立保障住房。用保障性住房制度保证市场化不会出现相互之间的交叉和矛盾。“但是没人理我们！”
“如果在早期的时候，我们说话你们稍微听半点，把其中某一部分拿出来用用，也不会像现在这样。”任志强直言，由于之前不够重视保障房建设才导致了今天的困境，但是当前3600万套保障房建设的计划并不能弥补过去的亏欠，因为规则不对。“一般来说，治表不治根的时候，通常会犯更大的错误。也许下一步把人治死了，还在那儿治。”
“今天没有招了，开始大叫3600万套。去年580万套只完成了300万套，政府早干什么吃去了。”任志强说，今年最得意的事情就是发了一篇关于保障房“大跃进”的博客，被总理批了一大段，之后就把博客屏蔽了，“等完不成的那一天再拿出来”。
“都是你的错。所以别把这个错误怪到市场头上去，如果你早承担责任，就用不着现在的大跃进了。”任志强认为，保障性真正需求不超过城市的50%，但是没有“章、法”才导致效果不理想。“如果没有一个公平合理的制度，最后该享受的人没有享受到，不将享受的人享受到了，这个就是现实政策中不太合理，应该先立法，后规章，然后再进行建设。”
“我们累计已经完成了2700套住房，如果不算两限房，经济适用房也有将近1900万套。但是这1900万套还剩了，据统计没有转为商品房的大概不到5万套，就是把经济适用房变成商品房，按照这种落后的方法，那你永远盖不过来。”
在讲话之余，热衷于微薄的任志强仍不忘“副业”，他微薄上表示，华远建设的保障房面市了，不过利润仅够“给银行和政府打工”。
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