淘楼档案
淘楼者：范先生
年龄：26岁
职业：银行业人士
置业意向：罗湖莲塘
淘楼记者：何嘉益
陪淘时间：3月26日
范先生是位来深圳工作不久的80后，从事银行业相关工作。由于工作地点在罗湖地王大厦，又对深圳这座年轻的城市情有独钟，范先生有了买房的打算。在父母的资助下，他计划寻觅一套70-90平方米的两房，总价不超过150万。考虑到最好带有社区，南都记者为范先生推荐距离罗湖商务区不远的莲塘片区。
莲塘位于罗湖东部，依靠深圳氧吧梧桐山，夏天气温普遍比市区低1-2℃。莲塘楼盘普遍在2000年后建成，带社区，人口和建筑密度比东门、地王要低得多。生活配套有岁宝百货、华润万家超市、罗湖外国语小学和初中等。莲塘距离罗湖中心区亦不远，车程在10-15分钟，非常适合在罗湖中心区工作的人士。美联物业聚宝华府分行的经纪人黄卫国准备了仙湖枫景、梧桐山新居、雍翠豪园和天越翔园的四套房屋，而价格最低的一套，总价仅120万。
淘楼电话：13824347677
主打楼盘
仙湖枫景大两房户型中规中矩
阳台朝北，房间朝南，南北通风
卫生间面积与大两房不匹配
74平方米，两房两厅一卫，150万
√突出优势：通风采光好，户型方正
×明显劣势：卫生间不大，单价在两万元以上
黄卫国说，在莲塘较新、位置较好的社区如东方尊峪、鸿景翠峰等，单价普遍在2万元以上，像第一套要看的仙湖枫景，虽然是1999年批的地，2005年才入伙，但它的位置就靠近莲塘通往市区的主干道罗沙路，因此价格比较高。
仙湖枫景是较高端的楼盘，共有5栋高层。底层没有园林，在架空层有座空中园林。我们要看的房源在11层，是一套74平方米的大两房。由于业主全家要搬到惠州工作和生活，因此需要把该房转手。
走进房间后，感觉客厅很大很宽敞，加上客厅出朝北的阳台，屋内采光非常好。阳台面积在五六平方米，但景观则直对矮层的农民房。两个房间一个朝北，一个朝南，打开窗户可以和阳台形成对流，客厅的空调就可以停工了。厨房和洗手间则在入户门的左侧。这套房的整体户型较方正，美中不足的便是卫生间较小，与大两房不甚匹配，再有就是业主持有未满五年，有一定的营业税。
雍翠豪园靠梧桐山，风景和环境优美
62平方米，两房两厅一卫，120万
√突出优势：安静、空气好，小区适宜生活，无营业税
×明显劣势：没有阳台
厨房配有生活阳台
卫生间被厅和厨房、生活阳台包裹起来
客厅凸窗近距离看梧桐山
雍翠豪园的这套房子是此次看房中面积最小的，只有62平方米，总价却到120万。单价近两万，必然有它的过人之处。南都记者来到后就发现，依靠梧桐山，空气好，安静，社区小桥流水的构造，让人只想起陶渊明笔下的桃花源。
雍翠豪园的社区不小，前前后后走下来也得五分钟，且装饰令都市人不由得放慢脚步，早晨不出意外必然是被鸟鸣吵醒。社区里普遍都是带电梯的小高层，但阳台似乎都不是优势，普遍都不大。
要看的是一套位于8楼的两房，这套房客厅直接看到近距离的梧桐山景———映入眼帘的绿色让人心情大好，但没有阳台（仅生活阳台和凸窗），让晾衣服也成了麻烦事。主卧业主掏墙做了衣柜，房间面积在15平方米。客卧面积也在9平方米左右。在房间内可以清晰地听到山风，基本感受不到来自城市的尘嚣。
梧桐山新居楼层低，采光或许成问题
阳台
朝北
两个房间都朝南
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