在土地市场持续冷清了多时之后，今天上海土地交易中心终于诞生一块溢价率破百的地块。办公用地四平路街道265街坊以1.31亿元被上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司摘得，折合楼板价约16566元／平，溢价率高达136.68％。这是龙年首幅溢价过百的地块。
根据上海规划和国土资源网资料显示，四平路街道265街坊地块东至四平路，南至国康路，西至上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司，北至中山北二路。出让面积胃2635.9平方米，规划用途为办公用地，容积率为3，起始总价5535万元。实际上，这幅地块是2012年至今出让面积最小的地块，但最终溢价确实年内最高水平，而上海上一次有溢价率超过100％的情况是在5个月前了（2011年9月）。
在这幅土地高溢价成交之前，上海土地市场已经持续低迷多时。据21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，2012年1月至2月14日全市已出让成交的各类土地共计76幅，有溢价出现的土地合计仅有4幅，底价成交的土地占比高达94.7%。而仅有的成交的9幅经营性用地中，有溢价出现的，其溢价率皆低于1%。
而土地市场的窘境不仅仅出现在上海，近期全国土地市场的流标率也一直居高不下。据中原集团研究中心监测13个重点城市居住用地数据显示，受1月份供应量环比缩减54%及流标率持续走高的影响，1月份居住用地成交面积仅为220公顷，环比大减75%。该成交量是2010年调控以来的第二低位，逼近2008~2009年上一轮市场低谷水平。
此外，居住用地流标率也再度攀升，达到44%的历史高位，逼近2011年的最高水平。
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